B2 - Neubau Bürofläche Regensburg-Süd

Der Mietbereich ist barrierefrei zu erreichen.

Die Grundrissgestaltung kann individuell mit dem Eigentümer entwickelt werden.

Einige Ausstattungsmerkmale:

Böden:
Alle Büroeinheiten erhalten Fertigparkett in Eiche oder Vinylbelag oder Teppichboden nach Mieterwunsch

Decken:
Im Gebäude sollen Heiz- und Kühldecken verbaut werden. Dies kann nach Absprache mit Panelen an der Rohdecke (Rohdecke sichtbar) oder in einer abgehängten Decke ausgeführt werden.

Türen:
Innentüren mit weiß lackierter Stahlzarge und glattem, einfach gefälztem Türblatt

Innenbeleuchtung Allgemein:
Die Innenbeleuchtung erfolgt mit energiesparenden Leuchten in LED-Technik.

Beleuchtung Büro- und Besprechungsräume:
Die Beleuchtung erfolgt mittels Anbau- oder Pendelleuchten

Elektroausstattung:
Das Gebäude wird an das Glasfasernetz angebunden. Die Sekundärverkabelung vom Hausanschlussraum in die Mieteinheit erfolgt mit einer Glasfaserleitung.

Für die Energieversorgung der Büroräume wird pro 2 vollwertigen Arbeitsplätzen ein Bodentank
vorgesehen. In Büroräumen, in welchen nur ein vollwertiger Arbeitsplatz möglich ist, wird ebenfalls
ein Bodentank verbaut. Für Besprechungsräume wird auch ein Bodentank eingeplant. Die genauen
Standorte werden im Zuge der Elektroplanung mit dem Mieter abgestimmt.

Dem Mieter steht für die Gebäudesprechanlage (Video) eine Innensprechstelle zur Verfügung.

Sanitärbereich:
Die WCs werden mit ausreichender Anzahl an Toiletten, Urinalen und Handwaschbecken ausgestattet. Wandfliesen ca. türhoch nur auf der
Rückwand der VW-, Urinal- und Waschbeckenseite, die anderen Wände nur mit Fliesensockel aus dem
gleichen Material.

Lüftung:
Die Büroräume, alle innenliegenden Räume soweit notwendig, werden mit einer mechanischen Be- und Entlüftungsanlage versehen.

Kühlung:
Heiz- und Kühldeckensystem

Wärmeerzeugung:
Hauptversorgung erfolgt mittels zweier Luftwärmepumpen. Somit ist gleichzeitiges Heizen und Kühlen möglich.

Warmwasserversorgung:
Dezentral in den Einheiten mit Durchlauferhitzern.

Verschattung/Rollläden:
An allen Fenstern (außen an den gerundeten Scheiben) wird außen eine elektrische Verschattung
angebracht. Schaltung erfolgt örtlich neben den Büroeingangstüren.