Das KONTORHAUS im Marina Quartier - 1. Obergeschoss

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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k.A.
93055 Regensburg - Ostenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2574EA1VXUB9

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Objektbeschreibung

k.A.

Highlights
Unser attraktives KONTORHAUS im Herzen des Regensburger Marina Quartiers wartet mit folgenden Highlights auf Sie: - Kostenfreier Strom über hauseigene PV-Anlage - Klimatisierung über Betonkernaktivierung - großzügige Loggien - flexible Raumgestaltung durch Hohlraumboden - Raumhöhen bis 4,50m - Sonnenschutz mittels Raffstoreanlagen - Zukunftssichere IT-Infrastruktur mit Glasfaseranbindung für hohe Datenraten und reibungslose digitale Workflows - Hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster - Beheizung über Fernwärme - Dachterrasse - Zusatzkühlung mittels Deckenkühlkassetten - elektronische Schließanlage Unser KONTORHAUS bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Die Flächen sind flexibel gestaltbar, sodass Sie die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen können. Zudem besteht die Möglichkeit, aktiv am Ausbau mitzuwirken und die Flächen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Jegliche Grundrissvarianten – ob Multi-Space, Open-Space oder klassische Zellenbüros – lassen sich individuell und passgenau umsetzen.

Sonstiges
Alles für Ihre neue Arbeitswelt! Die perfekte Lage zwischen der historischen Altstadt und dem Hafen bietet Ihnen kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur, die malerischen Wasserflächen sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Das urban geprägte Mischquartier lädt zum Arbeiten, Leben und Verweilen ein – hier treffen moderne Arbeitswelt und dynamisches Stadtleben aufeinander. Im Umfeld des KONTORHAUS finden Sie alles, was Sie für ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld benötigen: Fußläufig erreichbar eine Vielzahl an Nahversorgungseinrichtungen, darunter ein REWE-Center, Bäckereien und Apotheken. Für eine angenehme Mittagspause oder den Business-Lunch beliebte Gastronomien wie „VyVu“, „nineOfive“ oder „Kreutzer‘s“, ergänzt durch ein vielfältiges Imbiss- und Gastronomieangebot. Das kulturelle und soziale Umfeld überzeugt durch seine Vielseitigkeit: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die historische Altstadt von Regensburg, einen lebendigen Begegnungsraum für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner. Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder bequem mit dem Bus – das KONTORHAUS liegt dort, wo modernes Arbeiten mitten in der Stadt beginnt.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Top Lage mit hervorragender Anbindung im Marina Quartier!

Profitieren Sie von einer unschlagbaren Verkehrsanbindung: In weniger als 5 Minuten erreichen Sie alle wichtigen Bundesstraßen, und in unter 10 Minuten sind die gut ausgebauten Autobahnen A3 und A93 bequem erreichbar. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof, der optimal an das überregionale Schienennetz angebunden ist.

Für Ihren Komfort stehen in unserem benachbarten Parkhaus bis zu 300 Stellplätze zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, E-Autos und E-Bikes direkt am KONTORHAUS zu laden – perfekt für umweltbewusste Nutzer!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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