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***Moderne Lager/Produktionshalle mit Ausstellung/Verkaufsfläche und Büro***



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Wohnfläche
ca. 0 m²
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Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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93057 Regensburg - Sallern-Gallingkofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262JS951R811

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Objektbeschreibung

Die Produktions- und Lagerhalle verfügt über eine repräsentative Ausstellungs- und Verkaufsfläche mit barrierefreiem Zugang und ein Büro. Die gepflasterte Zufahrt bietet mehrere Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 92, erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Manuela Ehrlinger, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 420423263

Stichworte
Lagerfläche: 353,00 m², Gesamtfläche: 720,00 m², Bürofläche: 104,00 m², Verkaufsfläche: 252,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2014
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
19
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
20
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-03
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Bürofläche mit Büro und separaten WCs ist auch über einen Personaleingang zu erreichen.

Die Ausstellung- und Verkaufsfläche bietet einen barrierefreien Kundeneingang mit automatischer Schiebetür. Die großflächigen Fensterfronten sind mit elektrischen Rollos versehen und die integrierte LED Deckenbeleuchtung ist flexibel schaltbar.

Die beheizte Halle ist ca. 9 Meter hoch und verfügt über zwei Rolltore mit einer Breite von ca. 2,45 und 3,65 Meter und einer Höhe von ca. 2,45 und 2,95 Meter. Der Boden ist mit belastbarem Industrieestrich und Kunstharzbeschichtung versehen. Ein Rückbau für das vorhandene Büro und den Sozialbau mit Einbauküche ist möglich.

Die Teilfläche wird mit Fußbodenheizung, Heizkörpern und einer Deckenstrahlheizung im Lager beheizt. Zudem ist das ganze Objekt mit einem modernen KNX-Bussystem und Glasfaseranschluss versehen.

Grundrisse, Pläne und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Regensburg ist als starker Wirtschaftsstandort über Straße, Schiene und Wasser optimal angeschlossen und damit eine Drehscheibe für die europäische Warenlogistik. Die nahgelegene A93 ist die Magistrale für den internationalen Güterverkehr auf der Ost-Westachse. Die Lage im etablierten Gewerbegebiet Haslbach mit direktem Anschluss an die B16, erstklassige Infrastruktur und internationale Branchenführer vor Ort optimieren den Standort. Die gute Sichtbarkeit bietet optionale Präsentationsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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