Vielseitig nutzbare Ladenfläche mit Büro, Stellplätzen und guter Sichtbarkeit

Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre großzügige und funktionale Aufteilung. Die ca. 425 m² große Verkaufsfläche wird durch eine ca. 23 m² große Büro- und Nebenfläche ergänzt, bestehend aus Büro, Personalraum sowie zwei Toiletten. Große Schaufenster (ca. 10 m) sorgen für eine helle Präsentationsfläche. Ein Rolltor erleichtert die Anlieferung, ein Notausgang ist ebenfalls vorhanden. Fünf Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Die Immobilie wurde laufend modernisiert (Fenster und Eingang 2018, Rolltor 2020, Decke 2025) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kaltmiete beträgt 2.700,00 € inkl. Stellplatzkosten sowie 650,00 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung). Die Abrechnung von Wasser und Heizung erfolgt verbrauchsabhängig über Ista. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel oder ruhige gewerbliche Nutzung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Remscheid Simara Sahin Mail: [email protected] Büro: 02191-5657459 Mobil: 01573-4287472

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen