Solide Anlage! Helle Büroeinheit im OG mit Aufzug und Garage sowie 3 Stellplätzen in Randlage

Willkommen in Ihrem neuen Büro in bester Lage von Remseck am Neckar, im charmanten Gewerbegebiet von Neckargröningen. Dieses gepflegte Geschäftshaus wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und in massiver Bauweise errichtet. Die angebotene Büro- oder Gewerbeeinheit ist seit Februar 2016 vermietet und erwirtschaftet einen derzeitigen jährlichen Rohertrag i.H.v. 17.376,00 €. Der Mietvertrag ist unbefristet und könnte mit einer überschaubaren Frist gekündigt werden. Der zuverlässige Mieter würde gerne weiterhin die Räumlichkeiten nutzen und wäre auch bereit einen langfristigen Vertrag mit vorheriger Mietanpassung zu schließen. Sie haben also die Wahl: Eigennutz oder solide Kapitalanlage? Die helle Büroeinheit selbst bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch ideale Bedingungen für Unternehmen. Auf der großzügigen Fläche von ca. 168m² erwarten Sie 7,5 helle Zimmer, die Ihnen und Ihrem Team viel Raum für kreatives Arbeiten und produktive Meetings bieten. Die Büros sind durch große Fensterflächen gekennzeichnet und fördern ein angenehmes Arbeitsumfeld. Neben abgetrennten Büros, stehen Ihnen offene Arbeitsmöglichkeiten, Besprechungs- oder Schulungsmöglichkeiten, eine Mitarbeiterküche, Abstellmöglichkeiten und zwei separate WC's zur Verfügung. Hier haben Sie optimale Bedingungen und eine freundliche Atmosphäre für Fortbildungen, Besprechungen oder Seminare. Eine Garage sowie 3 Stellplätze runden das attraktive Angebot ab. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage von Neckargröningen, sodass Sie ungestört arbeiten können und trotz der ruhigen Umgebung eine hervorragende Anbindung an das Straßenverkehrsnetz nach Ludwigsburg und Waiblingen genießen. Dieser Standort bietet ein ausgezeichnetes Netzwerk von Dienstleistern und Handelsgeschäften, was den Arbeitsalltag erleichtert. Das Gewerbegebiet wurde vor kurzem erweitert und soll weiter wachsen, was für die Attraktivität des Standorts spricht. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihre Geschäftsideen in diesem attraktiven Umfeld zu realisieren. Sichern Sie sich diese großzügige Bürofläche in Remseck am Neckar und profitieren Sie von der harmonischen Kombination aus Ruhe und Vernetzung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Stichworte
vermietbare Fläche: 168,31 m², Distanz zum Kindergarten: 1.21, Distanz zur Grundschule: 1.69, Distanz zur Realschule: 4.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.03, Distanz zum Gymnasium: 2.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.48, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz zur Hauptschule: 7.91

Sonstiges: EDV-Verkabelung