Top Lage im Ortskern - Einzelhandel - Nahversorgung - Ausstellung - ehem. Getränkemarkt

Ab sofort, zur Vermietung, steht ein ehemaliger Getränkemarkt auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.120?m². Die Immobilie verfügt über ca. 12 überdachte PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung sowie einer Gesamtnutzfläche von ca. 413?m². Ideal geeignet für Einzelhandel, Nahversorgung, Ausstellungsfläche oder Dienstleistungsbetriebe. Im Ortskern neben dem Bahnhof an der Hauptverkehrsachse durch Graal-Müritz gelegen, profitiert das Objekt von der direkten Nachbarschaft zum stark frequentierten ALDI-Markt (Neubau auf Bestandsgrundstück) und der damit verbundenen hohen Besucherfrequenz und optimalen Verkehrsanbindung. Mietbeginn nach Vereinbarung. Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten. Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.). Die Immobilie verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Flächenaufstellung (ca.): Gesamtnutzfläche: 412,82 m² Verkaufsfläche: 282,98 m² Lagerfläche: 53,6 m² überdachtes Außenlager: 69,2 m² Personal- und Nebenflächen: 17,5 m² Andere Standorte mit vergleichbaren Objekten in unserem Portfolio: -Rostock, Waren, Güstrow, Osterburg, Wismar, Satow und bundesweit

Provisionshinweis
3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme uns.erer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 413,00 m², Grundstücksfläche: 1.120,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern