Top Lage am EKZ CITTI Park - Einzelhandel - Nahversorgung - Ausstellung - ehem. ALDI in Schmarl

Ab sofort, zur Vermietung, steht ein ehemaliger Verbrauchermarkt auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 4.257?m². Die Immobilie verfügt über ca. 60 PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung sowie einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.050?m². Ideal geeignet für Einzelhandel, Nahversorgung, Ausstellungsfläche oder Dienstleistungsbetriebe. Im etablierten Gewerbegebiet Handwerkerstraße im Rostocker Stadtteil Schmarl gelegen, profitiert das Objekt von der direkten Nachbarschaft zum stark frequentierten "Citti Park" und der damit verbundenen hohen Besucherfrequenz und optimalen Verkehrsanbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und die überregionale Infrastruktur aus. Über die nahegelegene Warnowquerung sowie die Bundesstraßen B103 und B105 ist das Areal schnell aus allen Richtungen erreichbar. Die Autobahn A19 in Richtung Berlin und die A20 in Richtung Lübeck/Stralsund sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem vielfältigen Branchenmix aus Einzelhandel, Handwerksbetrieben, Dienstleistungsunternehmen und Nahversorgern was für eine stetige Kundenfrequenz sorgt. Direkt angrenzend befinden sich mehrere großflächige Einzelhandelsmärkte sowie gastronomische Einrichtungen und medizinische Versorgungsangebote. ?(CITTI-PARK: Kaufland, Action, Das Futterhaus, Woolworth, Takko Fashion, RENO, dm, Ernsting's family, Little John Bikes, KiK, Junge die Bäckerei, kkiosk, OstseeSparkasse, CITTI TANK, Clean Car, KLINCK Dein Friseur) Mietbeginn nach Vereinbarung. Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten. Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.). Die Immobilie verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die Heiz- und Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet mit B-Plan NR. 06 SO. 137, der gerne auf Nachfrage zur Verfügung gestellt werden kann. Flächenaufstellung (ca): Gesamtnutzfläche: 1.050m² Verkaufsfläche: 715m² Lagerfläche: 275m² Personal- und Nebenflächen: 60m² Andere Standorte mit vergleichbaren Objekten in unserem Portfolio: -Rostock, Waren, Güstrow, Osterburg, Wismar, Satow

Provisionshinweis
3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme uns.erer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.050,00 m², Grundstücksfläche: 4.257,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Sonstiges: EDV-Verkabelung