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NEUBAU Gewerbefläche in Rostock-Schmarl | www.LUTTER.net



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.550 €
Preis/m²
k.A.
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Mietpreis
4.550 €
Preis/m²
k.A.
18069 Rostock - Schmarl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2616CTHS9AA6

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Objektbeschreibung

Moderne Gewerbefläche in Rostock - ab 2027 zur Erstanmietung verfügbar. Diese hochwertige Gewerbefläche wird erstmalig zur Vermietung angeboten und bietet Ihrem Unternehmen ideale Voraussetzungen für eine effiziente und zukunftsorientierte Betriebsführung. Als Erstbezug profitieren Sie von der Möglichkeit, die Flächen ganz nach Ihren individuellen betrieblichen Anforderungen zu gestalten. Die Gewerbefläche im Obergeschoss überzeugt durch großzügige, flexibel nutzbare Grundflächen und eignet sich ideal als Bürofläche oder für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Die Liegenschaft ist an alle relevanten Versorgungsmedien angeschlossen. Ergänzende Büro- und Sozialflächen sind vorhanden und runden das Angebot für einen vollwertigen Gewerbebetrieb ab. Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher stehen auf dem Betriebsgelände zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, Ihren Betrieb in einer modernen und sofort bezugsfertigen Gewerbeimmobilie in der Hansestadt Rostock zu etablieren.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 421,68 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2027
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.550,00 €
Nebenkosten
1.265,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
13.650,00 €
Preishinweis
36 Stellplätze
Stellplätze
36
Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
- Stellplätze nach Vereinbarung verfügbar

Lagebeschreibung

Schmarl ist ein etablierter Stadtteil im Nordwesten Rostocks und bietet gewerblichen Mietern eine solide Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Rost?cker Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Die Haltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anreise ohne eigenes Fahrzeug - ein klarer Vorteil für Unternehmen mit einem breiten Mitarbeiterstamm oder kundenfrequentiertem Betrieb.

Für Pendler aus dem Umland ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die Nähe zu übergeordneten Verkehrsachsen sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das Rostocker Stadtgebiet und die angrenzenden Regionen.

Die gewachsene Nachbarschaft mit einer gut durchmischten Bevölkerungsstruktur bietet zudem ein stabiles lokales Umfeld für verschiedenste Gewerbebranchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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