800m²Halle+139m²Bürohaus+7200m²Grundstück verkehrsgünstig in Rostock

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Gewerbegrundstück mit folgenden Eigenschaften:

-Grundstückgröße ca. 7.200m²

-1x Halle (eine Giebelseite offen) LxBxH ca. 50m x 16m x 7,50m, Fläche ca. 800m²

-Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 139m² mit WC und Duschbereich

Mehrere Starkstromanschlüsse sind vorhanden!

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, die Zufahrt kann über zwei verschiedene Seiten erfolgen, welche mit einem Fahrweg verbunden sind. Dies ermöglichst LKWs ein problemloses Ein- und Ausfahren auf das Grundstück.

Auf der Seite des Hainbuchenring befindet sich ein zweigeschossiges Gebäude, welches in massiver Bauweise ohne Keller errichtet wurde. Dieses beherbergt im Erdgeschoss Büro- und Sozialräume, im Obergeschoss eine Hausmeisterwohnung sowie einen Versammlungsraum.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei getrennte Bürobereiche:

-Büro 1 besteht aus einem großen Raum, einem kleinen Raum, EDV Raum, Archiv und Damen und Herren WC.

-Büro 2 besteht aus einem großen Raum (Umkleide- bzw. Pausenraum), welcher durch einen Windfang erreichbar ist sowie WC und Duschanlage

Das Obergeschoss verfügt über:

-Eine Hausmeisterwohnung bestehend aus 3 Wohn- bzw. Schlafräumen, eine Küche, Flur, Bad und Abstellraum

-Einen Beratungsraum

Die Hausmeister Wohnung wird nicht mitvermietet.

Div. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

In den Nebenkosten sind die Kosten für die Versicherung, die Grundsteuer und die Straßenreinigung enthalten. Alle weitere Kosten sind direkt durch den Mieter zu zahlen.

Kaution: 3x Monats-Kalt-Miete

Ggf. ist ein früherer Mietbeginn möglich.

Ggf. ist in Abstimmung ein Schließen der offenen Giebelseite möglich.

Für das Bürogebäude liegt ein Energieausweis vor.

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:150,2 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis:2003

Die Halle ist unbeheizt und an einem Giebel offen, daher ist hierfür kein Energieausweis

möglich/ erforderlich.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z