Eckladen in frequentierter Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Umfeld mit hoher Alltagstauglichkeit. Mit rund 151 m² Nutzfläche sowie zusätzlich ca. 48 m² Außen- bzw. Terrassenfläche bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Basis für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Zuletzt wurde die Fläche als Bäckerei genutzt, jedoch eröffnet die moderne Gebäudestruktur vielseitige Perspektiven für weitere Nutzungen, etwa aus den Bereichen Dienstleistung, Büro, Gesundheit, Praxis, Einzelhandel oder gastronomienahe Konzepte. Die zusätzliche Außenfläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten nochmals und schafft Potenzial für eine ansprechende Außendarstellung oder ergänzende Aufenthaltsbereiche. Besonders hervorzuheben ist das frequenzstarke Umfeld: Direkt im Gebäude befindet sich eine Sparkasse, die für zusätzliche Besucherströme sorgt. Darüber hinaus befinden sich mit einem Supermarkt, einem Discounter, einem Textileinzelhandel und einem Fitnessstudio weitere etablierte Unternehmen in unmittelbarer Nähe, wodurch der Standort zusätzlich von einer hohen Alltagsfrequenz profitiert. Insgesamt präsentiert sich die Gewerbeeinheit als moderne, flexibel nutzbare und gut eingebundene Fläche mit überzeugender Sichtbarkeit und sehr guten Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung. Optional besteht die Möglichkeit zur Anmietung von max. 3 Stellplätzen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 151,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023