Repräsentative Büro-/Praxisfläche in der Fußgängerzone

In attraktiver und zentraler Lage der Rotenburger Innenstadt, direkt im Bereich der Fußgängerzone, befindet sich diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses. Die Einheit umfasst ca. 158 m² und bietet durch ihre aktuelle Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte - beispielsweise als Büro, Praxis, Beratungsfläche oder Kanzleistandort. Aktuell verfügt die Fläche über einen großzügigen Kundenempfangsbereich mit Wartezone, fünf separate Büroräume sowie einen großen Besprechungsraum. Die vorhandene Aufteilung eignet sich besonders für Nutzer, die Wert auf einen repräsentativen Empfang, diskrete Arbeitsbereiche und einen separaten Raum für Besprechungen, Schulungen oder Kundentermine legen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten gute Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Je nach Bedarf können einzelne Bereiche selbstverständlich auch anderweitig genutzt oder angepasst werden. Auch eine Umgestaltung des Empfangsbereichs ist denkbar, um die Fläche noch besser auf das jeweilige Nutzungskonzept abzustimmen. Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Aufzug, über den die Fläche bequem erreichbar ist. Gerade für Kunden, Patienten oder Mitarbeitende stellt dies einen deutlichen Mehrwert dar. Zur Einheit gehören 2 Pkw-Stellplätze, was in der zentralen Innenstadtlage einen wichtigen praktischen Vorteil bietet. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, Innenstadtpräsenz und flexibler Raumstruktur macht diese Gewerbefläche aus unserer Sicht besonders interessant für Dienstleister, Praxen, Kanzleien oder Unternehmen mit Kundenverkehr. Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor.

Sonstiges
In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heiz- und Wasserkosten sowie die weiteren umlagefähigen Betriebskosten bereits berücksichtigt. Strom, Internet und Telefon für die Einheit sind hiervon ausgenommen und müssen vom Mieter eigenständig bei den jeweiligen Anbietern angemeldet und direkt abgerechnet werden

Stichworte
Stellplatz vorhanden
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z