vermietetes Bürogebäude in Roth

• Keller
• ist vermietet

Kapitalanlage: Vermietetes Bürogebäude in zentraler Lage von Roth

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollständig vermietetes Bürogebäude in attraktiver Lage direkt in Roth.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine gesamte Gewerbefläche von ca. 325 m² auf einem 241 m² großen Grundstück.

Das Gebäude ist langfristig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 22.761,60 €, wodurch es sich als interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen eignet.

Objektdaten:
. Standort: Roth
. Nutzungsart: Büro-/Gewerbegebäude
. Baujahr 1988
. Voll vermietet
. 3 Geschosse
. Gewerbefläche: ca. 325 m²
. Grundstück: ca. 241 m²
. komplett unterkellert
. Jahresnettokaltmiete: 22.761,60 €

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie Unterlagen zur Immobilie auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland.
Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland.
Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert.
Die günstige geografische Lage des Standorts Roth stellt den größten Vorteil für bereits bestehende Firmen und neue Unternehmensansiedlungen in der Region dar.
Ein interessanter Firmen- und Branchenmix aus großen und weltweit agierenden modernen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und Kleinunternehmen, eingebettet in das Fränkische Seenland, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt.
Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß:
Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen!
Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg.
Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut.
Bildung wird in Roth großgeschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung.