Vermögensaufbau mit einer vermieteten Arztpraxis in Roth

Im Herzen der Stadt Roth wird eine gut eingeführte Arztpraxis verkauft. Die Praxis liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Praxisfläche umfasst insgesamt 154 m². Die Praxis hat einen zeitgemäßen Grundriss mit einem offenen Empfangsbereich, einem modernen Wartezimmer, mehreren Behandlungszimmern, Labor und getrennten WC-Anlagen. Die Praxis samt Tiefgaragenstellplätzen ist fest bis zum 30.06.2031 für 1.600 Euro zzgl. Betriebskostenvorauszahlung vermietet.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihr Ansprechpartner: Stefan Wartzack [email protected]

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 154,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.64, Distanz zum Gymnasium: 0.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen