Attraktive Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Rottenburg

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
549 €
Preis/m²
k.A.
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549 €
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72108 Rottenburg am Neckar - Rottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2614JLZ2EQ4U

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Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit mit ca. 46 m² Nutzfläche, befindet sich in hervorragender Innenstadtlage im historischen Zentrum von Rottenburg am Neckar. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll erhaltenen Altstadthäusern, einer gewachsenen Infrastruktur sowie einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und öffentlichen Einrichtungen. Durch die zentrale Lage innerhalb der Fußgängerzone profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Wahrnehmung im Stadtbild. Kunden, Patienten und Geschäftspartner erreichen die im Erdgeschoss gelegenen Räumlichkeiten bequem über die umliegenden Straßen und nahegelegenen Parkmöglichkeiten. Die historische Altstadt von Rottenburg zeichnet sich durch ihre hohe Aufenthaltsqualität und ihren besonderen Charme aus. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants schaffen ein attraktives Umfeld und sorgen für eine kontinuierliche Belebung des Standortes. Die Gewerbeeinheit steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Mobil: +49 176 55647281 E-Mail: [email protected] Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 46,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1800
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
549,00 €
Nebenkosten
40,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
589,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.098,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 549,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- 46 m² Nutzfläche
- 549,00€ Kaltmiete
- befindet sich im Erdgeschoss (EG)
- Exklusive 1A-Innenstadtlage in Rottenburg
- Hohe Passantenfrequenz und Laufkundschaft
- Helle und freundliche Räumlichkeiten
- Flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsgewerbe

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in hervorragender Innenstadtlage im historischen Zentrum von Rottenburg am Neckar. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll erhaltenen Altstadthäusern, einer gewachsenen Infrastruktur sowie einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und öffentlichen Einrichtungen.

Durch die zentrale Lage innerhalb der Fußgängerzone profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Wahrnehmung im Stadtbild. Kunden, Patienten und Geschäftspartner erreichen die Räumlichkeiten bequem über die umliegenden Straßen und nahegelegenen Parkmöglichkeiten.

Die historische Altstadt von Rottenburg zeichnet sich durch ihre hohe Aufenthaltsqualität und ihren besonderen Charme aus. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants schaffen ein attraktives Umfeld und sorgen für eine kontinuierliche Belebung des Standortes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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