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Provisionsfrei: Gewerbeimmobilie mit großzügigen Logistik- und Büroflächen in Rottendorf

Wohnfläche
ca. 30000 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 30000 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
97228 Rottendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CJF7YW8BJR

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Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- . Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Logistik, Produktion, Handel) . Kombination aus Hallen- und Büroflächen . Sehr gute Andienung über Rampen und ebenerdige Tore . Energieeffiziente Ausstattung, u.a. Photovoltaik . Hallenfläche: ab 4€/m² . Bürofläche: 8,50€/m²

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag. Unsere AGB sind Bestandteil des Angebots.

Stichworte
Gesamtfläche: 13.500,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 30000 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

. Traglast: bis 5.000 kg/m² (EG), 2.000 kg/m² (OG)
. Deckenhöhen: 3,5 m - 7,6 m (Binder bis 6,8 m)
. Zahlreiche Rampen mit elektrischen Vorschubbrücken
. Mehrere ebenerdige Sektionaltore
. Brand- und Rauchschutzanlagen (RWA, Sprinkler, Brandschutztore T90/F90)
. 3 Trafostationen mit insgesamt 2 MW Leistung, moderne Energieversorgung
. 400 kWp PV-Anlage (ab 01.01.2028, Strom günstig durch Vermieter zu beziehen)
. Großzügige Büro- und Sozialräume mit Aufenthalts- und Besprechungsbereichen
. 120 Stellplätze für Pkw und Lkw, großzügige Außenflächen

. Hallenfläche wird in technisch und optisch neuwertigem Zustand übergeben (LED-Beleuchtung und neuer Industrieboden)
. Aussenfassade wird komplett erneuert
. Bürofläche wird frisch renoviert übergeben
. Bürofläche mit Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
. Bezug der Bürofläche ist kurzfristig möglich.
. Bezug der Hallenfläche ab 01.01.2026 bzw. 01.06.2026 möglich

Lagebeschreibung

. Etabliertes Gewerbegebiet in Rottendorf (Landkreis Würzburg)
. Direkte Anbindung an die A3 (Frankfurt-Nürnberg)
. Würzburg in ca. 10 Autominuten erreichbar
. Bahnanschluss in der Nähe
. Optimale logistische Lage für regionale und überregionale Verteilung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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