Moderne Produktions- und Logistikflächen mit hoher Traglast & Top-Infrastruktur *PROVISIONSFREI*

Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Gewerbegrundstück mit ca. 30.000?m² Fläche und wird derzeit umfassend zu einem modernen und vielseitig nutzbaren Gewerbepark umgebaut. Insgesamt stehen noch rund 8.626,39 ?m² flexibel nutzbare Hallen-, Lager-, Produktions- und Büroflächen zur Verfügung. Die Flächen sind teilbar ab 1.000?m² und eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, E-Commerce, Lebensmittelverarbeitung oder anderen gewerblichen Nutzungen. Der laufende Umbau bringt die Immobilie in einen technisch und optisch neuwertigen Zustand. Die Bezugsfertigkeit der Flächen im Erdgeschoss ist für Anfang 2026, die des Obergeschosses für Mitte 2026 vorgesehen. Aufgrund der durchdachten Planung, der funktionalen Ausstattung und der exzellenten technischen Infrastruktur lassen sich vielfältige Nutzungsszenarien realisieren - auch für anspruchsvolle Produktions- oder Lagerprozesse.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei den Bildern handelt es sich aufgrund der Sanierung um Beispielbilder. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich: - Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben: - Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor. Kaution: nach Absprache

Stichworte
Lagerfläche: 8.626,39 m², Nutzfläche: 17.751,53 m², Gesamtfläche: 17.751,53 m², Bürofläche: 226,78 m², Hallenhöhe: 6,80 m, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 5.25, Distanz zum Gymnasium: 5.51, Distanz zur Autobahn: 1.47, Distanz vom Zentrum: 7.09