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ZENTRUMSNAHE LAGE - gut gelegene Büro-/Praxisräume in Saarbrücken!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
750 €
Preis/m²
k.A.
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Mietpreis
750 €
Preis/m²
k.A.
66111 Saarbrücken - St Johann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 249ATPEUQR7D

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierten Büro-/Praxisräume, welche sich im Zentrum von Saabrücken befinden, sind demnächst für Sie verfügbar. Die Räumlichkeiten befinden sich im zweiten Obergeschoss und eignen sich hervorragend für beispielsweise Architekten, Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungsunternehmen, Planungsbüros etc. .

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.5.2027. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 122.90 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 102.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. - 3D-Rundgang vorhanden! - Ladenlokal im EG mit Galeriegeschoss und Lagerfläche sowie eine weitere Büro-/Praxisfläche innerhalb des Hauses können bei Interesse ebenfalls angemietet werden - Hausmeisterservice - Aufzug weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.20

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1978
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Provision
1.785,- € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
102.9
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
122.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die gepflegten Räumlichkeiten sind mit Fliesen sowie Laminat ausgestattet.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Saarbrücker Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zu der Bahnhofstraße sowie der Europa-Galerie. Hotels, Parkhäuser sowie sämtliche Geschäfte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Autobahn als auch an den ÖPNV ist hervorragend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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