Bürofläche im Verkehrs-optimierten Mischgebiet mit perfekter Anbindung in Saarbrücken

Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einem zentral gelegenen Mischgebiet der Stromstraße in Saarbrücken und überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² bietet der Bürotrakt insgesamt neun gut geschnittene Büroräume, die sich flexibel für verschiedene Nutzungsarten eignen, von klassischen Einzelbüros bis hin zu Team und Projektarbeitsflächen. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Gewerbeensemble und verfügt über eine funktionale Ausstattung, die einen sofortigen Arbeitsstart ermöglicht. Helle Räume mit großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die vorhandene EDV-Verkabelung, ausreichend Steckdosenfelder und eine solide Grundbeleuchtung eine zeitgemäße Büroorganisation unterstützen. Ergänzt wird die Einheit durch Sanitäranlagen sowie praktische Nebenflächen. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage im Mischgebiet, die Arbeiten in ruhiger Umgebung ermöglicht und gleichzeitig sämtliche infrastrukturellen Vorteile einer städtischen Position bietet. Die Anbindung ist ideal: Die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar, mehrere Buslinien befinden sich fußläufig in direkter Nähe und auch Nahversorger, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind problemlos erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort hervorragend für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gleichermaßen. Die Bürofläche stellt somit eine attraktive Lösung für Unternehmen dar, die eine zentral gelegene, verkehrsgünstig angebundene und funktional strukturierte Arbeitsumgebung suchen. Die Einheit umfasst mehrere Büroräume, Konferenz- und Sozialbereiche (inkl. Küche), moderne Sanitäranlagen sowie die großzügige Lagerfläche. Zusätzlich gehören zwei weitere Räume zur Fläche, die im digitalen Grundriss nicht exakt vermessen sind: ein Raum im hinteren linken Gebäudeteil sowie ein weiterer Raum hinter dem Sanitärbereich. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden

Sonstiges
Im Grundriss dargestellte Flächen umfassen insgesamt 9 Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 230?m². Die Flächenangaben beruhen auf den im Plan angegebenen Maßverhältnissen und dienen zur Veranschaulichung. Eine bemaßte Architektenplanung liegt nicht vor, daher sind alle Werte als ca. Angaben zu verstehen Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fuhrmann Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 230,00 m², Bundesland: Saarland, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 2.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 0.84, Distanz zum Flughafen: 12.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zur Autobahn: 0.33, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 1.57, Distanz zur Hauptschule: 1.50