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Große Gewerbefläche flexibel zu gestalten - Saarbrücken Ost / Staden



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66121 Saarbrücken - St Johann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NVP9Y43BX5

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine repräsentative und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 2.020?m² Gesamtfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines eigenständigen Gewerbegebäudes. Die Fläche bietet durch ihre offene Struktur vielseitige Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Ein großes Plus sind die ca. 50 Stellplätze direkt am Objekt, die eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter oder Besucher gewährleisten. Individueller Ausbau nach Mieterwunsch: Der Eigentümer zeigt sich ausgesprochen kooperativ und ist bereit, die Fläche je nach Nutzungskonzept und Vertragslaufzeit individuell auszubauen. Ob offene Bürolofts, Praxis- oder Therapieeinheiten, Lagerflächen, Schulungsräume oder ein modernes Showroom-Konzept - der Innenausbau kann gewerkspezifisch angepasst werden.

Sonstiges
Besichtigungstermine: Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter der Rufnummer 06894 9009400 oder per E-Mail an [email protected].

Stichworte
Zustand nach Vereinbarung

Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Highlights im Überblick

Gesamtfläche: ca. 2.020?m² (EG + 1. OG)

Ausbau: Flexibel nach Mieterwunsch - ideal für Büro, Praxis, Bildung, Gesundheit, Sport, Dienstleistung, Showroom, Atelier oder Kombinationen

Außenanlage: ca. 50 Stellplätze direkt am Gebäude

Raumhöhe, Licht und Struktur: großzügige Deckenhöhen, gute Belichtung, vielfältige Raumkonzepte möglich

Erreichbarkeit: hervorragende Lage in Saarbrücken-Staden / Ostspange, wenige Minuten zur Innenstadt, zur Autobahn (A620/A1) und zum Hauptbahnhof

ÖPNV-Anschluss in unmittelbarer Nähe

Verfügbarkeit: kurzfristig möglich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im begehrten Saarbrücker Stadtteil Staden / Ostspange - zentral, verkehrsgünstig, gut sichtbar. Die Kombination aus Innenstadtnähe, autobahnnaher Lage und der direkten Erreichbarkeit mit dem ÖPNV macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kunden- oder Besucherverkehr.

Die unmittelbare nähe zum begehrten Saarbrücker Staden ist ebenfalls ein weiterer Vorteil dieser Gewerbeimmobilie.

In direkter Umgebung befinden sich Gastronomie, Einzelhandel, Fachmärkte und Gesundheitsdienstleister.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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