Einzelhandelsfläche in zentraler Lage von Saarbrücken-Dudweiler

Die großzügige Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mischgebäudes aus dem Jahr 1969 mit fünf Wohnungsmietern und einem Gewerbemieter. Die Fläche bietet umfangreiches Potenzial für individuelle Modernisierungen. Für Kunden und Mitarbeitende stehen 32 anmietbare Außenstellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Die Fläche bietet eine ca. 600 m² große Verkaufszone, Sozialraum, Lagerflächen sowie eine Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Lagerflächen, ein Putzraum und separate WC-Anlagen zur Verfügung. - vier Zugänge, drei Rolltore, eine Laderampe - ermöglicht eine LKW-Anlieferung über den Innenhof - Raumhöhen von 2,90 m bis 3,36 m - flexiblen Grundrissmöglichkeiten bieten vielfältige Nutzungsperspektiven - Fenster mit Isolierverglasung (überwiegend Aluminium), - Außenrollläden - Belüftung über Fenster; Lüftungsanlage im UG - Beleuchtung über Einbau- sowie Aufbauleuchten - Fliesenböden Nach Absprache ist auch ein früherer Bezugstermin möglich. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH. Der aktuelle Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt/ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Ladenfläche: 750,67 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 50
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z