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Attraktive Zahnarztpraxis in Top-Innenstadtlage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
k.A.
66111 Saarbrücken - St Johann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26127DFNZ8D3

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut eingeführte Zahnarztpraxis in attraktiver, zentraler Lage.

Die Praxis erstreckt sich über zwei Einheiten.

In der größeren Einheit mit einer Fläche von ca. 90 qm befinden sich die eigentlichen Praxisräume mit drei hellen und modern ausgestatteten Behandlungszimmern, die dank großer Fenster über viel Tageslicht verfügen und einen attraktiven Blick über Saarbrücken bieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Empfang, ein Wartezimmer, einen Röntgenraum sowie eine Patiententoilette.

Die kleinere Einheit mit einer Fläche von ca. 28 qm ist als als Dentallabor eingerichtet und verfügt ebenfalls über eine Toilette.

Durch die funktionale Aufteilung der Räumlichkeiten sind optimale Arbeitsabläufe gewährleistet.

Zu den Praxiseinheiten gehöre zwei Tiefgaragenstellplätze.

Neben der bisherigen Nutzung als Zahnarztpraxis bieten die Räumlichkeiten die Möglichkeit, sie auch als attraktive Wohneinheit zu nutzen.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Etagen
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Provision
Für dieses Objekt ist eine Provision vom Käufer als auch vom Verkäufer jeweils in gleicher Höhe zu bezahlen. Dies sind 3 % von der Kaufpreissumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111.2
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Praxis befindet sich in attraktiver Innenstadtlage in der Berliner Promenade in Saarbrücken und ist in ein gepflegtes Mehrfamilien- und Geschäftshaus integriert. Sie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und sowohl mit dem Bus als auch mit der Bahn gut zu erreichen.Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale und gut erreichbare Lage aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur.Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes und liegt unmittelbar an der Grenze zu Frankreich. Die Stadt bildet das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Region und verfügt über eine überregionale Bedeutung als Universitäts,- Verwaltungs- und Dienstleistungsstandort.Durch die Lage im Dreiländereck Deutschland-Luxemburg-Frankreich ist Saarbrücken hervorragend in die grenzüberschreitende Metropolregion eingebunden.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Über die A6, A620 und A623 bestehen direkte Verbindung in Richtung Mannheim, Frankreich und Luxemburg.Zudem verfügt die Stadt über einen Hauptbahnhof sowie einen Flughafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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