Moderne Praxisräume in beliebter Lage von Saarbrücken mit Garage und Stellplätzen

Diese gepflegte Zahnarztpraxis in Saarbrücken befindet sich in einem Zwei-Parteienhaus und bietet eine solide Grundlage für eine vielseitige gewerbliche Nutzung und eignet sich ideal für Praxisräume, Büroeinheiten oder ähnliche Dienstleistungsbereiche. Das Gebäude wurde 1954 errichtet und präsentiert sich in einem ordentlichen, fortlaufend gepflegten Zustand. Die Einheit verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich flexibel als Behandlungsräume, Büroräume, Besprechungszimmer oder separate Funktionsbereiche gestalten lassen. Dank der praktikablen Raumaufteilung sind sowohl diskrete Einzelarbeitsplätze als auch eine strukturierte Organisation von Empfang, Wartebereich und Arbeitsräumen realisierbar. Ein Gäste-WC ist vorhanden und unterstreicht die Nutzungsfreundlichkeit für Kunden und Patienten. Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert und bietet damit wertvolle Nebenflächen, beispielsweise für Archiv, Lager, Technik oder sonstige betriebliche Anforderungen. Insgesamt stellt dieses Objekt eine attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar, die in Saarbrücken eine gut nutzbare Praxis- bzw. Bürofläche mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen. Zusätzlich kann das vorhandene Interieur nach Wunsch übernommen werden, weshalb sich dieses Angebot auch speziell an Zahnärzte richtet. Des Weiteren ist ein Rückbau der Praxis und eine erneute Nutzung als Wohnung möglich. Zudem gehören vier Stellplätze und eine Garage zur Immobilie.

Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.65, Distanz zur Grundschule: 1.47, Distanz zur Realschule: 0.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.71, Distanz zum Gymnasium: 0.12, Distanz zum Flughafen: 10.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.44, Distanz zur Autobahn: 3.93, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.82, Distanz zur Hauptschule: 0.12