Gewerbeeinheit mit 246 m² in zentraler Lage – Brandenburger Platz 1, Saarbrücken

Am Brandenburger Platz 1 in Saarbrücken am Eschberg steht eine hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit mit ca. 246 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Fläche befindet sich auf einer Ebene, verfügt über einen eigenen Eingang und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen, sehr gepflegten Zustand. Aktuelle Aufteilung Die Einheit wird derzeit als Steuerberatungsbüro genutzt und bietet folgende Raumstruktur: großzügiger Empfangsbereich separater Besprechungsraum sehr großer Schulungs- bzw. Konferenzraum zwei separate Toilettenanlagen Der weitläufige Empfangsbereich kann bei Bedarf durch Stellwände oder feste Abtrennungen neu strukturiert werden, sodass zusätzliche Räume geschaffen werden können. Dadurch ist eine flexible Anpassung an individuelle Nutzungskonzepte problemlos möglich. Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche eignet sich ideal als: Bürofläche Praxisräume (z. B. Facharzt, Therapie, Gesundheitsdienstleistungen) Schulungs- oder Beratungszentrum Durch die vorhandene Infrastruktur sowie den separaten Zugang sind vielfältige gewerbliche Konzepte umsetzbar. Erweiterungsoption Über eine interne Treppe ist die Einheit mit einer weiteren Fläche im Obergeschoss von ca. 503 m² verbunden. Diese wird derzeit ebenfalls als Steuerberatungsbüro genutzt. Folgende Varianten sind möglich: Anmietung ausschließlich der 246 m² Anmietung ausschließlich der 503 m² (separat abtrennbar) Kombination beider Flächen (gesamt ca. 749 m²) Flexible Teilflächenlösung im Obergeschoss nach individueller Absprache Hier bestehen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch erläutern.

Heizungsart:
Heizkoerper Wand-/Deckenheizung