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Zur Miete: Ladenlokal / Einzelhandelsflächen in Saarbrücker Innenstadt in Zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
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Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
k.A.
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66111 Saarbrücken - St Johann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IT1MM3QR58

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Saarbrücken steht diese modernisierte Laden- bzw. Einzelhandelsfläche zur Miete und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte im stationären Handel oder dienstleistungsorientierten Gewerbe. Die Einheit verfügt über eine Ladenfläche von ca. 150 m² und einer Lagerfläche von ca. 34 m² überzeugt durch einen gepflegten, zeitgemäßen Gesamtzustand, der einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht. Die Fläche ist funktional geschnitten und lässt sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen - ob Verkaufsraum, Ausstellungsfläche oder Kombination aus Kundenbereich und Nebenflächen. Der Boden ist mit Fliesen sowie PVC ausgestattet und bietet damit eine robuste, pflegeleichte Grundlage für den täglichen Betrieb. Zusätzliche Lagerfläche im UG runden das Angebot ab. Das Grundstück umfasst ca. 677 m² und rundet das Angebot in seiner Gesamtheit ab. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort in Saarbrücken suchen und Wert auf eine modernisierte, gut nutzbare Gewerbefläche legen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.200,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.500,00 €
Kaution
4.400,00 2 NKM
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Sonstiges

Zwei Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage: www. select-24.de
oder www.select-realestate.de.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Lagerfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 184,00 m², Grundstücksfläche: 677,00 m², Ladenfläche: 150,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 1.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.48, Distanz zum Flughafen: 8.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 0.32, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.28, Distanz zur Hauptschule: 12.27

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
20
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
85.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-07-28
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Renoviertes und modernisiertes Büro- und Geschäftshaus, sehr guter Allgemeinzustand mit mieterspezifischer Ausstattung, die dem heutigen Standard entspricht. Die Heizung wird mit Fernwärme betrieben, Doppelvergaste Alufenster aus 2009, zwei Personenfahrstühle, Dach und große Teile der Elektrik wurden ca. im Jahr 2009 modifiziert und stetig in Stand gehalten.

Lagebeschreibung

Diese erstklassige Einzelhandelsimmobilie befindet sich im Herzen von Saarbrücken, in unmittelbarer Nähe des lebendigen Stadtzentrums. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Stadtkern entfernt. Es befinden sich in wenigen Metern Entfernung, großzügige Möglichkeiten zum Parken.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ideal, mit der Autobahn in bequemer Reichweite. Dies ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang in die umliegenden Regionen, was für Kunden und Lieferanten gleichermaßen von Vorteil ist.

Die Umgebung ist familienfreundlich, mit einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Nähe. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium sind allesamt schnell erreichbar, was den Standort auch für Geschäfte mit Fokus auf Familien attraktiv macht.

Diese Lage vereint urbanes Leben mit optimaler Erreichbarkeit und ist damit der ideale Standort für Ihren Einzelhandel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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