Variabel nutzbare Gewerbefläche in TOP Lage von Scheeßel

Die Gewerbeeinheit bietet einen klar geschnittenen Raum mit ca. 110 m² Gesamt - Nutzfläche im Erdgeschoß. Zur Zeit finden noch Restarbeiten in den Räumen statt, das ermöglicht zur Zeit noch individuelle, flexible Gestaltungmöglichkeiten wie z. B. einer Raumtrennung nach individuellen Vorgaben, die Möglichkeit zweier komplett getrennter Geschäftsbereiche mit jeweils eigenem Eingang oder sonstiger dem jeweiligen Business angepasster Aufteilung und Ausstattung. Grundsätzlich können die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen gestaltet und angepasst werden. Option: Im Zuge der noch aktiven Innenarbeiten im Erdgeschoss entsteht angrenzend eine Wohneinheit auf ca. 75 m², bei Interesse (Wohnen & Arbeiten) kann diese Wohneinheit nach der Fertigstellung mit angemietet werden. Weitere Informationen / Erläuterungen auf Anfrage.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 133,5kWh, Gas, Baujahr 1940 Energieeffizienzklasse: E Endenergiebedarf Strom: 37 kWh Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026