Großzügige Büroeinheit im Obergeschoss - individuell teilbar in drei separate Einheiten

Diese attraktive Büroeinheit im Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage von Scheeßel, direkt gegenüber dem Rathaus. Trotz der zentralen Lage im Ortskern überzeugt das Objekt durch eine ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der sehr guten Infrastruktur sind Geschäfte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Gesamtfläche ist flexibel in bis zu drei eigenständige Büroeinheiten teilbar und ermöglicht somit eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Platzbedarfe - von einer kompakten Einzelbürofläche bis hin zur großzügigen Gesamteinheit. Damit eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität legen oder verschiedene Nutzungskonzepte realisieren möchten. Büroeinheiten im Überblick: .Büroeinheit 1: ca. 59 m² .Büroeinheit 2: ca. 63 m² .Büroeinheit 3: ca. 53 m² Jede Büroeinheit ist funktional gestaltet und ausgestattet mit: .ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, .eine separate Küche - Büroeinheit 2 ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, während in Büroeinheit 1 und 3 jeweils ein separater Raum mit vorhandenen Küchenanschlüssen zur individuellen Gestaltung bereitsteht, .sowie einen Abstellraum. Zusätzlich steht jeder Büroeinheit ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Insgesamt kann die Bürofläche flexibel zwischen ca. 53 m² und ca. 175 m² genutzt werden - entweder als einzelne Einheiten oder als zusammenhängende Bürofläche. Für Mitarbeitende und Besucher stehen vier Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Bereits vorhandenes Büromobiliar kann nach Absprache ganz oder teilweise übernommen werden, was einen unkomplizierten und schnellen Einzug ermöglicht. Diese Bürofläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Ausstattung - ideal für moderne Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister, die eine repräsentative Adresse im Herzen von Scheeßel suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.9.2028. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Provision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis und ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und vom Mieter zu zahlen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Gesamtfläche: 175,00 m²