Büro & Halle an einem Standort - Flexible Gewerbeflächen mit Erweiterungsmöglichkeiten

Auf dem ehemaligen Olympia-Gelände in Roffhausen stehen vielseitig nutzbare Büro-, Hallen- und Gewerbeflächen zur Vermietung. Ob Handwerk, Produktion, Logistik, Lagerhaltung, Großhandel, E-Commerce oder Dienstleistungsunternehmen - hier finden Unternehmen unterschiedlichster Branchen die passenden Räumlichkeiten. Bereits ab einer Größe von ca. 106 m² können Flächen angemietet werden. Je nach Bedarf stehen Einheiten bis zu einer Gesamtfläche von ca. 2.800 m² (in diesem Gebäude) zur Verfügung. Durch die flexible Gebäudestruktur lassen sich die Flächen individuell kombinieren und an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. Als Beispiel steht eine Kombination aus zwei Büroräumen mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m², einer separaten Küche mit ca. 20 m² sowie einer Hallenfläche von ca. 190 m² zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über einen separaten Eingang und sind unabhängig von der Halle erreichbar. Die Hallenfläche ist über ein Rolltor zugänglich und ermöglicht eine komfortable Anlieferung sowie das Be- und Entladen von Fahrzeugen. Die Deckenhöhe beträgt an den Seiten ca. 4,20 Meter und erreicht im mittleren Bereich bis zu ca. 6,00 Meter. Dadurch eignet sich die Halle ideal für Lagerhaltung, Produktion oder andere Gewerbe mit erhöhtem Platzbedarf. Sowohl Büro- als auch Hallenflächen können innerhalb des Gebäudes erweitert und individuell miteinander kombiniert werden. Der Eigentümer zeigt sich grundsätzlich offen für individuelle Um- und Ausbaumaßnahmen. Art und Umfang möglicher Anpassungen richten sich nach dem geplanten Nutzungskonzept, dem Investitionsbedarf sowie der vereinbarten Vertragslaufzeit. Gerne besprechen wir Ihr Vorhaben persönlich und entwickeln gemeinsam eine passende Lösung. Die Mietkonditionen richten sich nach dem gewünschten Flächenbedarf, den geplanten Umbaumaßnahmen sowie der Vertragslaufzeit. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Telefonnummer 04421 18 44 602 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.800,00 m², Gesamtfläche: 2.800,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.49, Distanz zur Autobahn: 3.7, Distanz zum Bus: 0.11