Moderne Bürofläche mit 8 Räumen und 4 Stellplätzen

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Büro in der Schweinfurter Innenstadt bietet Ihnen auf einer Fläche von 234,36 m² eine moderne und flexibel nutzbare Arbeitsumgebung. Das Büro besteht aus acht Büroräumen, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs, eine vollwertige Küche und zwei Kellerabteile zur Verfügung. Die Bürofläche ist klimatisiert, wodurch ein angenehmes Arbeitsklima gewährleistet wird. Ab März 2025 wird die Bürofläche durch einen Glasfaseranschluss auf dem neuesten Stand der Technik sein. Das Büro wird leer übergeben, jedoch besteht die Möglichkeit, nach Absprache gegen Ablöse bestehendes Mobiliar zu übernehmen. Für Sie und Ihre Kunden/Mandanten stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Das Büro befindet sich in zentraler Lage in der Schweinfurter Innenstadt, wodurch Sie eine hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln genießen. Die Fläche ist sofort verfügbar. Der Mietvertrag ist befristet bis zum 1. April 2027 und verlängert sich anschließend automatisch um jeweils ein Jahr. Die Nettokaltmiete beträgt 2.223 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf 295 Euro netto. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Der angegebenen Mietpreis und die Nebenkostenangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Raumaufteilung

8 Büroräume, 1 Küche, 2 WCs, 2 Kellerabteile, 4 Stellplätze

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Vorab bitten wir um ein kurzes persönliches Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Termine nur nach schriftlicher Anfrage und der Vorlage eines Bonitätsnachweises vergeben können. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Krebs Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Krebs Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Krebs IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Krebs Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend