Sechs-Zimmer-Büro-/Praxisfläche mit Aufzug und PKW-Stellplatz in zentraler Innenstadtlage

Diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine funktionale und gut strukturierte Grundrissgestaltung, die sowohl für klassische Büroarbeitsplätze als auch für Praxis- oder Beratungsnutzungen hervorragend geeignet ist. Der Zugang zur Einheit erfolgt über das Treppenhaus oder den Aufzug in einen repräsentativen Eingangsbereich, welcher unmittelbar an das ehemalige Wartezimmer angrenzt. Von hier aus erschließen sich fünf gut geschnittene Büro- bzw. Behandlungsräume, die eine flexible Nutzung und individuelle Raumgestaltung ermöglichen. Die Räume verfügen über angenehme Raumgrößen und eine gute Belichtung, wodurch eine freundliche Arbeitsatmosphäre entsteht. Zwei Abstellräume innerhalb der Einheit bieten praktischen Stauraum. Ein weiterer Abstellraum ist über das Treppenhaus erreichbar. Der größte Raum der Nutzungseinheit umfasst rund 20 m² und verfügt über einen Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit schönem Ausblick. Von diesem Raum aus kann ein Duschbad betreten werden. Der über der Einheit befindliche Dachraum ist der Einheit zugeordnet und dient als zusätzliche Lagerfläche. Ein PKW-Stellplatz in einem Stapelparker (Dreifachparker) ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie wird hausmeisterlich betreut. Die Treppenhausreinigung wird übernommen. Eine Schweinfurter Hausverwaltung betreut das Objekt.

Stichworte
Gesamtfläche: 113,00 m²