Flexible Büroräume zur Miete in zentraler Lage von 23795 Bad Segeberg (DG)

Willkommen in Bad Segeberg, Ihrer neuen Wirkungsstätte! Diese attraktive Büroetage im Dachgeschoss überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, helle Arbeitsbereiche und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ob Start-up, Agentur oder etabliertes Unternehmen - hier finden Sie den idealen Standort für produktives Arbeiten und professionelles Auftreten. Die großzügige Fläche ist funktional aufgeteilt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere separat zugängliche Büroräume ermöglichen konzentriertes Arbeiten oder Teamarbeit in kleinerer Runde. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Für Komfort und Funktionalität ist bestens gesorgt: Eine Einbauküche steht zur Verfügung. Derzeit sind keine separaten Damen- und Herren-WCs vorhanden, eine Nachrüstung ist jedoch bei Bedarf möglich. Darüber hinaus bietet das Objekt zwei Außenstellplätze (jeweils 60 € monatlich) für Mitarbeiter oder Besucher. Die Räumlichkeiten sind über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar und befinden sich in einem repräsentativen Umfeld mit weiteren Gewerbemietern. Je nachdem, welche Flächen Sie benötigen, sei es für ein kompaktes Team oder ein größeres Unternehmen. Schauen Sie sich gerne auch die weiteren Exposés an, um die für Sie passende Fläche zu entdecken. Je nach Platzbedarf stehen Ihnen folgende Mietoptionen zur Verfügung: - das 1. Obergeschoss mit ca. 255,62 m² und 3 Stellplätzen - das Dachgeschoss mit ca. 174,59 m² und 2 Stellplätzen Interessantes zum Gebäude: Das Büro- und Geschäftsgebäude in Bad Segeberg hat seinen Ursprung im Jahr 1826 und wurde 1977/78 durch einen Anbau erweitert. Das Gebäude besteht teilweise aus einer roten Verblendmauerwerk Fassade und aus einem Wärmedämmverbundsystem und verfügt zudem über ein vollständig unterkellertes Fundament. Die Türen des Gebäudes sind aus Holz und Metall gefertigt, teilweise mit Glasausschnitten versehen. Besonders hervorzuheben ist die Nordfassade des Altbaus, die unter Denkmalschutz steht und damit von besonderer historischer Bedeutung ist. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen, die in den Jahren 2009/2010 stattfanden, wurde besonderer Wert auf den Brandschutz und die energetische Effizienz gelegt. Die Ostfassade erhielt ein mineralisches Wärmedämmverbundsystem mit Putz, um den Wärmeschutz erheblich zu verbessern. An der Nordfassade wurde die Fassade neu verfugt und mit einer 50 mm starken Innendämmung ausgestattet, um das historische Erscheinungsbild zu bewahren. Beide Fassaden, Nord und Ost, wurden zudem mit neuen dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die sowohl den Wärmeschutz als auch den Schallschutz deutlich verbessern. Zur Erhöhung der Sicherheit wurde eine flächendeckende Brandmeldeanlage installiert, die als interne Brandfrühsterkennung dient. Im Erdgeschoss wurden die Sanitäranlagen vollständig erneuert, ebenso wurde eine neue Teeküche eingebaut, um die Aufenthaltsqualität und Funktionalität des Gebäudes weiter zu verbessern. Die wichtigsten Kennzahlen im Überblick: - Nettokaltmiete: 1.745,90 € - Nebenkosten: ca. 611,07 € - Außenstellplätze: 2 (60,00 € pro Stellplatz) - Gesamtmiete: ca. 2.476,97 € - Mietkaution: 5.237,70 €

Sonstiges
Mit Abschluss des Mietvertrages ist vom Mieter eine Maklercourtage in Höhe von einer Nettokaltmiete inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass wir für Sie bezüglich dieser Immobilie tätig werden dürfen und Sie die im Exposé genannten Provisionsbedingungen zur Kenntnis genommen haben. Besichtigungen und Beratungsgespräche erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Sämtliche Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die ECK & OBERG Immobilien GmbH keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Beschaffenheitsgarantie wird nicht übernommen. Die angegebenen Miet- und Betriebskostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, 2 Etagen