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Büro-/Showroom-/Ladenflächen ab 175,5 m²! Ebenerdig und nahe der A7



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.335 €
Preis/m²
9.5 €
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21220 Seevetal - Horst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MMQGE9XA3J

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Objektbeschreibung

Büroflächen - Showroom - Ladenflächen Die beiden Gewerbeflächen sind absolut vielseitig nutzbar und bieten Größen von ca. 175 m² bis ca. 351 m². Beide Eingänge sind ebenerdig und die Flächen sind jeweils mit pflegeleichten Fliesen versehen. Jeweils als Großraum oder auch mit Einzelbüros nutzbar, kann die Raumaufteilung je nach Wunsch und Bedarf flexibel verändert werden. Insbesondere die bodentiefe Fenster bieten ein angenehme Atmosphäre und eine gute, natürliche Belichtung. Einbauküchen, getrennte Sanitäranlagen sowie ein Duschbad sind ebenso selbstverständlich vorhanden. Die abgehängte Decke bietet bereits integrierte Leuchtmittel. Entsprechende Verkabelung ist teilweise vorhanden und übernommen werden. Stellplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden.

Stichworte
Gesamtfläche: 351,00 m², Büroteilfläche: 175,50 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Bau: rechts vorne, Lage im Gewerbegebiet, Mindestmietdauer: 1 Jah
Verfügbar ab 2025-12-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2025-12-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
3.334,50 €
Preis/m²
9.5 €
Nebenkosten
700,00 €
Warmmiete
4.034,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
12.103,50
Preishinweis
Nettokaltmiete: 3.334,50 EUR
Provision
3 Nettomieten inkl. MwSt.
Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 3 Nettomieten zzgl. ges. Mwst.. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
2
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
67
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-12-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Details:
- Gewerbeflächen
- Baujahr ca. 2002
- Von ca. 175 m² bis ca. 351 m²
- Flexible Raumgestaltung
- Einbauküchen
- Getrennte Sanitäranlagen
- Duschbad
- Abgehängte Decke mit Leuchtmittel
- Teilweise Verkabelung
- Stellplätze

Kaution: 3 Bruttomieten

Mindestmietzeit 1 Jahr

Nettomiete € 9,50 / m²
Nebenkosten: € 2,00 inkl. Heizung / m²
Gesamtmiete zzgl. ges. Mwst.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage mitten im Gewerbegebiet von Seevetal - Ramelsloh. Die A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet kurze Wege Richtung Hamburg sowie Hannover. Die Hamburger Innenstadt ist in nur 25 Fahrminuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich ebenso in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit fußläufig zu erreichenden Bushaltestellen ebenfalls gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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