Ihr neuer Erfolgsstandort: Hochfrequentierte Büro-/Praxisfläche in Selm

Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 240 m² bietet ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Büro- oder Praxisnutzung. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumstruktur sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die eine individuelle Anpassung an unterschiedlichste Nutzungskonzepte ermöglichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und schaffen ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die durchdachte Aufteilung unterstützt sowohl klassische Bürokonzepte als auch Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen und bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Die Einheit ist mit einer Teeküche sowie gepflegten Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über einen strapazierfähigen Teppichboden in hochwertiger Gewerbequalität. Zur weiteren Aufwertung der Fläche ist die Umrüstung auf eine moderne, energieeffiziente LED-Beleuchtung vorgesehen. Ein besonderer Vorteil sind die zur Einheit gehörenden fünf festen Stellplätze. Darüber hinaus stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung, was eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Die Gewerbefläche verfügt über einen separaten, eigenständigen Zugang und ist somit klar von anderen Nutzungseinheiten getrennt. Dies unterstreicht den professionellen und unabhängigen Charakter der Immobilie. Insgesamt bietet diese attraktive Gewerbeeinheit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.

Sonstiges
Mietpreis: 1.980,- € Staffelmiete zzgl. MwSt. zzgl. Betriebskostenpauschale 350,- € zzgl. MwSt. zzgl. Stromkosten zzgl. Kaution 3 Monatskaltmieten Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen