Siegburg-City: Working Space und Cafe im Herzen von Siegburg

Dieses repräsentative Ladenlokal in Siegburg bietet die ideale Grundlage für ein modernes Working Space Konzept mit integriertem Café. Die Fläche ist auf zwei gut nutzbare Räume verteilt und eignet sich damit hervorragend für eine klare Trennung zwischen Arbeitsbereich (z.?B. Co-Working, Besprechungszone, Silent Area) und gastronomischem Bereich mit Theke, Sitzplätzen und Aufenthaltsqualität. Der Boden ist mit Estrich ausgestattet und ermöglicht Ihnen eine individuelle, konzeptgerechte Gestaltung - von zeitgemäßen Designbelägen bis hin zu einem industriellen Loft-Look. Der Zustand des Objekts ist nach Vereinbarung, sodass Ausbau und Ausstattung flexibel auf Ihr Nutzungskonzept und Ihre Markenwelt abgestimmt werden können. Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Unterkellerung, die praktische Zusatzflächen für Lager, Vorräte, Technik oder Personalbereiche bieten kann - ein wichtiger Mehrwert insbesondere bei einem Cafébetrieb mit Warenumschlag und ergänzender Infrastruktur. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Betreiber, die in Siegburg einen attraktiven Treffpunkt aus Arbeiten, Austausch und Genuss etablieren möchten.

Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. Wir weisen Sie darauf hin, dass einige Fotos durch KI-Funktionen aufgehellt sowie Innenräume entrümpelt worden sind.

Stichworte
Gesamtfläche: 110,65 m², Ladenfläche: 110,65 m², Verkaufsfläche: 110,65 m², Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.09, Distanz zum Gymnasium: 0.34, Distanz zum Flughafen: 4.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 1.25, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.63