PENTHOUSE - OFFICE VOM FEINSTEN - GEWERBEGEBIET *Obere Leimbach*

REPRÄSENTATIVES AMBIENTE * OFFICE - UNIKAT * Dieses Objekt ist wirklich eine absolute Rarität auf dem regionalen gewerblichen Immobilienmarkt ! Wir freuen uns, Ihnen dieses PENTHOUSE OFFICE anbieten zu können, dessen Ausstattung exklusiv und überdurchschnittlich ist. Unsere Gewerbefläche eignet sich für... * eine BÜRO - oder KANZLEIFLÄCHE * ein KREATIV - ZENTRUM AGENTUR MEDIEN * einen innovativen DIENSTLEISTER ... oder für jeden der etwas ganz Besonderes und Repräsentatives sucht... Die Immobilie ist im Staffelgeschoss der SCHNEE Fensterbau GmbH. Das erfolgreiche Familienunternehmen produziert hier hochwertige Fenster- u. Türanlagen für den deutschen und internationalen Markt. Hinweis: Die Fotos stammen aus unserem Archiv A U F T E I L U N G : STAFFELGESCHOSS: (ca. 113 m² INNEN plus ca. 42 m² Dachterrasse (Ansatz 50%) entspricht einer Gesamtmietfläche von ca. 155 m²) Insgesamt 2 abgeschlossene Büroräume zwischen 37 und 53 m², alleine das beeindruckende Chefbüro mit ca. 53 m², einer Pyramiden-Lichtkuppel und Panorama-Schiebetüren zur Dachterrasse an verschiedene Seiten, hochwertige Ausstattung des WC-Bereiches, Teeküche Sie gelangen direkt aus den jeweiligen Büros auf die ca. 80 m² große und teilweise überdachte Außenterrasse, die Ihnen einen Mehrwert für Kundenbewirtung/Empfang, Team Building und Kommunikation bietet. MIETKONDITIONEN: EUR 1.760,00 Kaltmiete mtl. EUR 310,00 Betriebskosten-VZ EUR 75,00 Komplett eingerichtete Teeküche EUR 40,00 pro Stellplatz (2 Parkplätze optional möglich) Zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer DIE MIETE IST ALS PAUSCHALMIETE VEREINBART, DA EINE EXAKTE ABRECHNUNG BEI DIESER GEMISCHTEN NUTZUNG DES OBJEKTES TECHNISCH NICHT VORGESEHEN IST UND SEITENS DES VERMIETERS NICHT GELEISTET WERDEN KANN - NUR DIE STROMKOSTEN RECHNET DER MIETER ÜBER EIGENEN ZÄHLER MIT SEINEM VERSORGER DER WAHL AB. Die genaue Anschrift und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...

Sonstiges
"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2025 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

Stichworte
Gesamtfläche: 155,00 m², Distanz zum Bus: 5.00
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z