Flexibles Geschäftshaus am Haardter Berg - Nähe Universität

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Siegen-Weidenau am Haardter Berg, unweit des Universitätscampus. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie das lebendige Umfeld, das sowohl von Studierenden als auch von Anwohnern und Berufstätigen geprägt ist. Die Gewerbefläche umfasst ca. 106 m² und bietet dank ihres durchdachten Grundrisses zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Objekt als Vereinsgebäude genutzt, eignet sich jedoch ebenso ideal für eine Kindertagesstätte, eine Agentur oder Büroräume, eine Kanzlei oder auch gastronomische Konzepte. In der Vergangenheit wurde die Immobilie bereits erfolgreich als Metzgerei sowie als Imbisslokal betrieben, was ihre Flexibilität und Eignung für unterschiedliche Geschäftsmodelle unterstreicht. Eine umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2008, sodass sich die Räumlichkeiten in einem gepflegten und funktionalen Zustand präsentieren. Diese Gewerbeeinheit bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.

Sonstiges
IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT. + Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 + Professionelle Immobilienbewertung + Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten + Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung LBS ImmobilienCenter Südwestfalen und Kölner Umland: Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de Marktstr. 13, 51643 Gummersbach, Tel. (02261) 405960 www.lbs-gummersbach.de Hauptstr. 231, 51465 Bergisch Gladbach, Tel. (02202) 936190 www.lbs-bergisch-gladbach.de Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 105,75 m², vermietbare Fläche: 105,75 m², Grundstücksfläche: 132,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen