Multifunktionale Gewerbeimmobilie für Gastro und Handel

Kurzbeschreibung

Renoviert, zentral mit langfristigem Mietvertrag für Kapitalanlege

Objekt

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Sindelfingen, wenige Meter vom Marktplatz entfernt - quasi um's Eck. Die Gesamtfläche von ca. 444 m² teilt sich in eine Erdgeschossfläche mit ca. 241 m² und eine Untergeschossfläche mit ca. 203 m². Im Erdgeschoss ist die "Markthalle Sindelfingen" untergebracht, eine Initiative der Wirtschaftsförderung von Sindelfingen. Hier finden sich verschiedene Spezialitätenanbieter. Neben einem asiatischen Restaurant gibt es mediterrane Feinkost, eine Brasserie, eine Patisserie sowie eine Backwarenmanufaktur. Die Gesamtfläche und Infrastruktur wurde vor Eröffnung komplett modernisiert. Im Untergeschoss befinden sich diverse Lagerbereiche sowie die neue Lüftungsanlage. Eine Teilfläche von ca. 100 m² ist nicht vermietet. Diese Fläche eignet sich als Lagerraum und verfügt über einen separaten Zugang. Die Infrastruktur ist so angelegt, dass bei Auslaufen des Mietvertrages eine Nutzung im gastronomischen Bereich möglich ist. Eine andere Nutzung ist jedoch ebenfalls möglich, egal ob Handel oder Dienstleistung. Der aktuelle Mietvertrag ist bis 31.12.2035 abgeschlossen. Die Fläche war in der Vergangenheit als Bankfiliale genutzt worden. Gerne erläutere ich Ihnen die Details in einem persönlichen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ein Energieausweis ist angefragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 194,50 m², Gesamtfläche: 444,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024