Gewerbeimmobilie mit Verkaufs- und Lagerflächen

Wohnfläche
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k.A.
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71065 Sindelfingen - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PF8PMBU7V5

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Objektbeschreibung

k.A.

Nutzfläche
Sockelgeschoss Verkauf: 4.533 m² Treppenhaus/Technik/Aufzug: 469 m² Lager: 565 m² Gesamt ca.: 5.567 m² Erdgeschoss (Mahdentalstraße) Verkauf: 4.003 m² Treppenhaus/Technik/Aufzug: 409 m² Cafeteria: 38 m² Freiflächen Gartenmarkt: 978 m² Gesamt ca.: 5.428 m² Galerie Verkauf: 146 m² Büro/Aufenthalt/Aufzug: 628 m² Gesamt ca.: 774 m²

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Parkierung
Sockelgeschoss Parkhaus 167 Stellplätze Sockelgeschoss Süd zusätzlich 10 Stellplätze EG Parkhaus: 152 Stellplätze
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 %, fällig bei Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
ebenerdiger Antritt von der Weiherstr. und der Mahdentalstr.
Lasten-/ Personenaufzug (2 Glas-, 3 Lastenaufzüge)
Pendelleuchten
Heizung: 2 x Gasbrenner - Wärmeverteilung über Lufterhitzer (Markt) und Heizkörper (Büro)
Nutzlasten - Geschossdecke: p = 5,00 kN/m², Dachterrasse: p = 3,5 kN/m²
großes Außenlager

Lagebeschreibung

Sindelfingen hat rund 66.000 Einwohner (Stand 2024) und liegt im Zentrum Baden-Württembergs. Die Stadt ist bekannt als dynamischer Wirtschaftsstandort mit Schwerpunkten in den Bereichen Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode sowie Einzelhandel. Mit der Konzentration von Forschung und Entwicklung am weltweit größten PKW- Werk des Mercedes-Benz-Konzerns und den vielen mittelständischen, technologieorientierten Betrieben ist die Stadt anziehend für hoch qualifizierte Arbeitskräfte. Diese profitieren von der hervorragenden Anbindung Sindelfingens an das Autobahnnetz der Region Stuttgart, den kurzen Weg zur Messe, Flughafen und zur Landeshauptstadt Stuttgart. Der S-Bahn Anschluss, der Ausbau der B 464 sowie die geplante dritte Anschlussstelle an die A 81 sorgen für langfristige Standortvorteile.


Das Gewerbeobjekt liegt im Sindelfinger Osten, im Gewerbegebiet Mahdental; das geprägt ist durch einen bunten Mix an Gewerbebetrieben (Erwin Hymer Center, Haus der Mode, Beherbergungsbetriebe, Burger King etc.). Im unmittelbaren Umfeld befindet sich das Breuningerland Sindelfingen sowie die Messe Sindelfingen. Die Autobahnausfahrt ist ca. 1 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in Laufnähe zum Objekt. Zur S-Bahnhaltestelle Goldberg sowie zum Bahnhof Sindelfingen sind es ca. 2 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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