Praxis Ortsrand Singen mit 6 Räumen, 2 Eingängen & 8 Stellplätzen - Gewerberäume

Am ruhigen Ortsrand von 78224 Singen befindet sich diese moderne und gepflegte Praxisimmobilie mit einer Fläche von ca. 120?m². Das Objekt wurde zuletzt als Tierarztpraxis genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung durch Ärzte, Zahnärzte, Heilpraktiker oder vergleichbare Heilberufe. Die Einheit umfasst insgesamt sechs Räume sowie einen separaten WC-Raum und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung im medizinischen oder therapeutischen Bereich. Zwei Küchenbereiche erleichtern den Praxisalltag. Zwei getrennte Eingänge ermöglichen eine klare Trennung zwischen Patienten- und Personalbereich oder eine flexible Aufteilung in zwei Funktionsbereiche. In vier der sechs Räume sind hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke vorhanden, teilweise mit integriertem Kühlschrank. Diese können auf Wunsch übernommen oder entfernt werden - je nach Nutzungskonzept. Technisch überzeugt die Immobilie mit Anschlüssen für Druckluft, Sauerstoff und Lachgas in drei Räumen, Bodensteckdosen sowie Anschlüssen für Narkosegas. Zwei große Waschtische im Behandlungsraum runden die Ausstattung ab. Ein besonderes Highlight ist die neue, kürzlich installierte Luftwärmepumpe. Zusammen mit der Fußbodenheizung sorgt sie für ein angenehmes Raumklima und eine energieeffiziente Nutzung. Direkt vor dem Gebäude stehen acht kostenfreie Stellplätze zur Verfügung - komfortabel für Patienten wie Mitarbeitende. Diese Immobilie vereint durchdachte Ausstattung, flexible Raumstruktur und eine ruhige Lage - und das zu einem fairen Preis für das, was hier geboten wird. Ideal für Heilberufe, die eine moderne und sofort nutzbare Praxisfläche in Singen suchen.

Provisionshinweis
2 Monatskaltmieten zzgl. Mwst. zzgl. MwSt. Bei Abschluss eines Mietvertrags über dieses Gewerbeobjekt wird eine Mieterprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. fällig. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Unterzeichnung des Mietvertrags.

Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg