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Service- / Ausstellungs- / Büroflächen



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ca. 0 m²
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Preis/m²
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22145 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255QRXNUT9R7

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die angebotenen Service- / Ausstellungs- / Büroflächenflächen im Erdgeschoss verfügen über eine ebenerdige Andienung. Die Mietflächen eignen sich flexibel sowohl als Service- als auch als Ausstellungsflächen – im Erdgeschoss ebenso wie im 1. Obergeschoss. Seitliche Lichtbänder sorgen für eine optimale Ausleuchtung der Flächen. Auf dem großzügigen Außenbereich stehen zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung, die eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten. Summe der Flächenca. 500 m²

Raumaufteilung

Sie erhalten die Möglichkeit der individuellen Raumaufteilung

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Bei der Neuen Münze Hamburg liegt im Gewerbegebiet Rahlstedt, verkehrsgünstig im Hamburger Osten. Über die nahegelegene Anschlussstelle Stapelfeld gelangen Sie schnell zur Autobahn A1 – ideal für regionalen und überregionalen Transport Richtung Lübeck, Bremen oder ins Stadtzentrum.

Öffentlicher Verkehr
Fußläufig erreichbar ist der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt (RB81). Bis Sommer 2026 entsteht ein moderner, barrierefreier Busbahnhof mit direkten Übergängen zur neuen S-Bahn-Linie S4 – deren Betrieb für Ende 2027 geplant ist. Die Fahrt in die Innenstadt wird dann im 10-Minuten-Takt in etwa 20 Minuten möglich sein.

Einzelhandel & Nahversorgung
In unmittelbarer Nähe wird im Herbst 2025 ein neuer METRO Großmarkt eröffnet. Auf großzügigen Verkaufs- und Logistikflächen wird er die Versorgung von Gewerbe und Gastronomie effizient abdecken — nachhaltig und zukunftsgerichtet gestaltet.

Fazit
Dieser Standort bietet ideale Bedingungen für Unternehmen mit logistischem Fokus: hervorragende Verkehrsanbindung (Straße & Bahn), moderne Infrastrukturen im öffentlichen Raum und in der Nahversorgung sowie ein solides gewerbliches Umfeld. Die Entwicklungspotenziale durch Mobilitätsinvestitionen verleihen der Lage besondere Zukunftsrelevanz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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