Hochwertig ausgestattete Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage

Wohnfläche
ca. 1220 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.850 €
Preis/m²
3,16 €
Wohnfläche
ca. 1220 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.850 €
Preis/m²
3,16 €
56587 Oberhonnefeld-Gierend - Oberhonnefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VI8HIKPIVX

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Objektbeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie umfasst die Produktionshalle mit ca. 191 m² Nutzfläche, eine Bürofläche mit ca. 31 m² Nutzfläche sowie zwei Lagerfläche mit ca. 2 x 7 m² Nutzfläche. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage mit ca. 20 m² Nutzfläche. Die Halle bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für z. B. ein Dentallabor, eine Tierarztpraxis oder -klinik, aber auch ein reiner Bürobetrieb und Betrieb eines Gewerbes, das keinen Lärm verursacht, ist möglich. Auf dem ca. 1.220 m² großen Grundstück ist Platz für 20-30 Pkw-Stellplätze.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH). Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1220 m²
Baujahr
1978
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.850,00 €
Preis/m²
3,16 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
4.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
5
Provision
Die Courtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist vom Mieter zu tragen und mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
9.8
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
32
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-01-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
- Produktionshalle mit ca. 191 m² Nutzfläche- Bürofläche mit ca. 31 m² Nutzfläche- Lagerfläche mit ca. 14 m² Nutzfläche- Ursprungsbaujahr ca. 1972, kernsaniert 2018- Neue Dacheindeckung inkl. neuer Dämmung (2018)- Kunststoff-Fenster, doppelverglast (2018)- Gas-Brennwert-Heizung mit großem Warmwasserspeicher (2018)- Lager: Split-Kühlanlage für ca. 100 m² (2018)- Neuwertige Einbauküche (2018)- Hochwertiges Tageslicht-Marmor-Duschbad (2018)- Hochwertiges Tageslicht-Marmor-WC (2018)- Ansprechender Empfangs-/Wartebereich- Einzelgarage, ca. 20 m² Nutzfläche- Gepflasterte Hoffläche für ca. 20-30 Pkws- Elektrische Toranlage mit Gegensprechanlage- SichtschutzzaunAngaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 32,0 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 9,8 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1978

Lagebeschreibung

Oberhonnefeld-Gierend ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der A3 Anschlussstelle Neuwied.Details zur Umgebung:- Lage der Immobilie im Mischgebiet- Bebauung mit Wohnhäusern und Gewerbetrieben- Exzellente Verkehrsanbindung; unmittelbare Autobahnnähe- Solide An- und Abfahrtsmöglichkeiten für Zulieferer und Kunden- Verfügbarkeit von öffentlicher Gas-, Strom- und Wasserversorgung, Abwasserentsorgung über die kommunale KanalisationEntfernung zu Städten und Straßen:- Unmittelbare Lage an der A3, Anschlussstelle Neuwied (ca. 2 km)- Willroth (ca. 2 km) und Horhausen (ca. 4,8 km)- Neuwied (ca. 18 km) und Montabaur (ca. 32 km)- Bonn (ca. 46 km) und Köln (ca. 73 km)- Frankfurt am Main (ca. 125 km)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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