Büro-/Praxisfläche am Stadtgraben in Straubing

Diese Büro-/Praxisfläche am Stadtgraben bietet auf einer Hauptnutzfläche von 63,87 Quadratmetern eine funktionale Arbeitsumgebung. Die Räumlichkeiten sind vielseitig gestaltbar und bieten durch ihren durchdachten Grundriss eine solide Basis für verschiedene berufliche Anforderungen. Ergänzend zu den Arbeitsbereichen stehen die notwendigen infrastrukturellen Voraussetzungen zur Verfügung, um einen reibungslosen Geschäftsbetrieb zu gewährleisten. Die Fläche überzeugt durch ihre klare Aufteilung und ihre zentrale Lage, die eine professionelle Arbeitsatmosphäre unterstützt. Der Mietpreis beträgt 8,50 € pro qm, außerdem muss eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung von 250 € geleistet werden. Es können 3 Tiefgaragen-Stellplätze angemietet werden, je Stellplatz fallen weitere 90 € monatlich an. Es wird grundsätzlich ein langfristiger Mietvertrag gewünscht, dies bietet beiden Seiten Planungssicherheit: Während der Vertragslaufzeit bleibt die vereinbarte Miete stabil, zugleich besteht für den Vermieter eine verlässliche Vermietungsperspektive. Baumaßnahmen sind vorab durch den Eigentümer zu genehmigen. Die Kosten trägt hierfür der Mieter. Die Kaution bitte anfragen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00