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NEUER KAUFPREIS ca. 5,60 % p.a. Rendite gut vermietetes LaLokal



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
k.A.
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70191 Stuttgart - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24DWVPFHBRFJ

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

NEUER KAUFPREIS RENDITE CA. 5,6 % p.a. Es handelt sich um ein Ladengeschäft, welches seit 01.01.2018 an eine Bäckerei vermietet ist der Mietvertrag wurde Ende September um 5 Jahre verlängert. Die gesamte Wohnanlage umfaßt 277 Wohneinheiten.

Raumaufteilung

Siehe Grundrißzeichnung. Ladengeschäft mit Lager, Damen und Herren WC Anlage, Personalraum mit Kleinküchenkombi. Die vorhandene Wendeltreppe verbindet das Ladengeschäft mit in der TG liegenden Räumlichkeiten.

Miete
Die Nettomiete beträgt 1.700,00 € monatlich = dies entspricht einer Jahresnettomiete von 20.400,00 € Der Mietvertrag wurde ab dem 30.09.2025 um weitere 5 Jahre verlängert

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2006
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Top-Standort in zentrumsnaher Innenstadtlage, eingebettet in weitläufige Parklandschaften (Schloßgarten, Rosenstein-Park mit Wilhelma, Höhepark Killesberg.

Optimale Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen durch den benachbarten Hauptbahnhof. Anspruchsvolle Architektur mit sehr guter Bauqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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