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NEUER KAUFPREIS ca. 6,00 % p.a. Rendite gut vermietetes LaLokal



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
k.A.
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70191 Stuttgart - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24DWVPFHBRFJ

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Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer lebhaften Nachbarschaft und ist zum Verkauf angeboten. Hierbei handelt es sich um ein Ladengeschäft, das seit dem 1. Januar 2018 an eine Bäckerei vermietet ist. Der Mietvertrag wurde kürzlich um fünf Jahre verlängert, was eine attraktive Rendite von etwa 6,0 % p.a. verspricht. Die gesamte Wohnanlage umfasst 277 Wohneinheiten, wodurch sich zusätzliche Synergieeffekte und ein breites Kundenpotenzial ergeben.

Miete
Die Nettomiete beträgt 1.700,00 € monatlich = dies entspricht einer Jahresnettomiete von 20.400,00 € Der Mietvertrag wurde ab dem 30.09.2025 um weitere 5 Jahre verlängert

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2006
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2716 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Top-Standort in zentrumsnaher Innenstadtlage, eingebettet in weitläufige Parklandschaften (Schloßgarten, Rosenstein-Park mit Wilhelma, Höhepark Killesberg.

Optimale Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen durch den benachbarten Hauptbahnhof. Anspruchsvolle Architektur mit sehr guter Bauqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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