Attraktive Ladeneinheit in zentraler Lage im Stuttgarter Bohnenviertel

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
k.A.
70182 Stuttgart - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254SM97DJIGV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Attraktive Ladeneinheit in zentraler Lage in Stuttgart Diese großzügige Ladeneinheit im Erdgeschoss befindet sich in der Katharinenstraße, einer begehrten Lage in Stuttgart. Mit ca. 95 m² bietet die Fläche viel Raum für Ihre Geschäftsideen. Die Einheit verfügt über große Schaufensterflächen, die für eine hervorragende Präsentation Ihrer Produkte sorgen und viel Tageslicht ins Innere lassen. Zur Ausstattung gehören eine separate Teeküche sowie ein abgetrenntes Büro und ein WC im Treppenhaus des Gebäudes, was den Komfort für Sie und Ihre Kunden erhöht. Die glatten Bodenbeläge runden das moderne Erscheinungsbild ab und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ob für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer lebendigen Lage. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Haftung: Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 12.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.15, Distanz zum Bus: 0.34
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1963
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
389.000,00 €
Provision
4,76% inkl. MwSt. aus dem Verkaufspreis
4,76 % inkl. MwSt. auf den genannten Kaufpreis ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung
an uns fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
160.9
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-24
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-09-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
Die Gewerbeeinheit besticht durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Außenflächen bieten zusätzlichen Raum für Präsentationen, Pausen oder Außenwerbung.

Die Einheit verfügt über ein separates WC sowie eine praktische Teeküche, die den Arbeitsalltag komfortabel gestaltet. Zudem ist die Gewerbeeinheit nahezu barrierefrei gestaltet, sodass sie für alle Nutzer gut zugänglich ist.

Diese vielseitige Fläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungen und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung in einer attraktiven Lage.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!

Lagebeschreibung

1B-LageDie Katharinenstraße befindet sich in einer äußerst zentralen und begehrten Lage im Herzen von Stuttgart. Diese Lage bietet Ihnen als Gewerbetreibendem zahlreiche Vorteile:

Hohe Kundenfrequenz: Die Katharinenstraße ist eine lebendige Einkaufsstraße mit viel Laufkundschaft, was für eine optimale Sichtbarkeit und eine hohe Besucherzahl sorgt.

Ausgezeichnete Erreichbarkeit: Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus- und Straßenbahnlinien ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Zudem sind Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, was Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Die Umgebung ist geprägt von bekannten Einzelhändlern, Cafés und Restaurants, die eine lebendige Atmosphäre schaffen und zusätzliche Laufkundschaft anziehen.

Attraktive Infrastruktur: Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen, Banken und Dienstleistern, was den Alltag für Ihr Geschäft erleichtert und die Kundenbindung fördert.

Wachsendes Umfeld: Die Gegend entwickelt sich stetig weiter, was langfristig stabile und wachsende Geschäftsmöglichkeiten verspricht.

Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und lebendiger Umgebung macht die Katharinenstraße zu einem idealen Standort für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Büros. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einer der besten Lagen Stuttgarts zu etablieren!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Stuttgart