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Vorteilhafte Ladenfläche - gute und zentrale Lage *provisionsfrei & direkt vom Eigentümer*



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
5.950 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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provisionsfrei
Mietpreis
5.950 €
Preis/m²
k.A.
70182 Stuttgart - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24IUC5PNQJBH

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Objektbeschreibung

Toll gelegenes Büro- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 6.000 m² Büro- und Ladenflächen. Das Gebäude wird laufend modernisiert und besitzt 5 Ober- und 3 Untergeschosse. Es verfügt z.B. über eine moderne Fernwärmeversorgung, 3 Aufzüge, getrennte Toiletten und ein allgemein erreichbares Behinderten-WC. Das Gebäude liegt vorteilhaft und zentral angebunden an der gut frequentierten Olgastraße im Stuttgarter Süden.

Sonstiges
Sie mieten direkt vom Eigentümer, der Stuttgarter Lebensversicherung a.G. Es fallen keinerlei Gebühren oder Provisionen für Sie an.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
5.950,00 €
Nebenkosten
1.150,00 €
Warmmiete
7.100,00 €
Kaution
min. 3 Monatsbruttowarmieten
Stellplatzpreis
110,00 €
Stellplätze
6
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
25.4
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
57.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-08-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Großzügige Fensterfront mit automatischer Eingangstür
- Großraumbereich
- kleiner Büroraum in der Fläche vorhanden
- tragfähiger Doppelboden
- Ladenfläche ist vorteilhaft auf zwei Bereiche aufgeteilt (261,40 m² und 65,55 m²)
- Toiletten separat / Behindertentoilette im Haus vorhanden
- Rampe für Anlieferung direkt an die Fläche vorhanden / 24h andienbar
- verfügbar nach Absprache
- bis zu 6 Stellplätze vor dem Haus möglich (110,00€ / Stellplatz zzgl. MwSt.) separat anmietbar
- Lagerflächen können bei Bedarf in den UGs angemietet werden
- zusätzliche Euro-Palettenanlieferung mit Hubwagen über Bodenrampe auch im Innenhof möglich
- Monatliche Miete und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich zuzüglich der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt 19%)

Lagebeschreibung

Die gut frequentierte Olgastr. 80 in Stuttgart befindet sich in sehr guter City Lage, inmitten des angesagten Heusteigviertels. Der Wilhelmsplatz, die Königsstraße, die S-Bahn, U-Bahn und Bushaltestellen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

- sehr gute, verkehrsgünstige Lage
- vorteilhafte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn / Bus)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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