Attraktive Gewerbeeinheit im Kaufpark Stuttgart-Freiberg - ideal als Kapitalanlage

Im etablierten Einkaufszentrum Kaufpark Freiberg steht eine attraktive Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 83 m² zum Verkauf. Die Fläche ist aktuell vermietet, der Mietvertrag läuft seit 2018 und ist ungekündigt. In der Tiefgarage steht zusätzlich ein Stellplatz zur Verfügung. Der Kaufpark Freiberg überzeugt durch seine moderne Architektur, großzügige Glasflächen und offene, helle Einkaufspassagen. Das Gebäude wurde ursprünglich 1969 erbaut, jedoch 2001 komplett kernsaniert und teilweise neu aufgeteilt. Das technische Baujahr entspricht somit ca. 2001. Mit einer Gesamtfläche von über 5.000 m² verfügt das Einkaufszentrum über einen starken, frequenzbringenden Branchenmix. Ankermieter wie ein Discounter und ein Drogeriemarkt sichern die Grundfrequenz, während ergänzende Angebote - darunter Apotheke, Banken, Cafés, Feinkost- und Textilgeschäfte - für eine dauerhaft hohe Besucherattraktivität sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Stadtteilbücherei sowie eine Postagentur, die zusätzlich regelmäßige Kundenströme gewährleisten. Optional besteht die Möglichkeit, eine weitere, direkt angrenzende Ladeneinheit zu erwerben. Dies eröffnet für Investoren die Chance, bei Bedarf die Fläche zu erweitern oder Synergieeffekte zu nutzen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 83,39 m², Bundesland: Baden-Württemberg