+Gewerbeeineheit mit Schaufensterfront & Freiflächen zentral in Stgt.-Stammheim+

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 185 qm überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Atmosphäre und attraktive Außenbereiche mitten im Zentrum von Stuttgart-Stammheim. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 230 m² Freiflächen und Gartenaußenanlagen, die unter anderem mit einem Klettergerüst für Kinder, einer Tischtennisplatte sowie weiteren ansprechend gestalteten Gartenflächen ausgestattet sind. Die Außenflächen sind umzäunt und bieten somit einen geschützten und privaten Bereich, der sich ideal für pädagogische oder therapeutische Nutzungen eignet. Zuletzt wurde die Immobilie als Kindergarteneinrichtung genutzt und kann konzeptionell weiterhin als solche betrieben werden. Darüber hinaus bieten sich Nutzungsmöglichkeiten als Kindertageseinrichtung, Logopädie, Ergotherapie oder für andere soziale und dienstleistungsorientierte Konzepte an. Auch weitere Nutzungsmöglichkeiten wie ein Mikro Fitnessstudio oder ein Eltern/Kind Café wären im Rahmen einer Nutungsänderung evtl. denkbar. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen repräsentativen Haupteingang an der Vorderseite mit einem einladenden Windfangbereich. Zusätzlich steht ein weiterer Seiteneingang zur Verfügung, über den man ebenfalls direkt in den großzügigen Hauptraum gelangt. Die große Schaufensterfront im Eingangsbereich sowie zahlreiche Fenster in den weiteren Räumen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Vom Hauptraum aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zu den Gartenanlagen. Die sanitäre Ausstattung ist umfangreich und funktional gestaltet. Sie umfasst ein Damen-WC und ein Herren-WC, jeweils mit Waschbecken, ein barrierefreies Behinderten-WC, sowie ein beheizter Raum mit Fenster, der mit zwei Erwachsenen- und zwei Kinderwaschbecken ausgestattet ist. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden und verfügt über ein Spülbecken, eine AEG-Spülmaschine, einen Backofen mit Herdplatte sowie zwei Kühlschränke. Die Räumlichkeiten sind mit PVC-Bodenbelägen in den Haupträumen ausgestattet. Abgehängte Decken mit moderner LED-Beleuchtung sorgen für eine angenehme und energieeffiziente Ausleuchtung. Elektrische Jalousien im Hauptraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem freistehenden Anbau aus dem Baujahr 1970 und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Kosten für Gas und Warmwasser werden vom Mieter direkt getragen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Zum Objekt gehören zwei PKW-Stellplätze, die im Mietangebot enthalten sind. Drei weitere Stellplätze können optional gegen einen Aufpreis angemietet werden. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Stammheim. Die Bus/ U-Bahn-Haltestelle Korntaler Straße liegen unmittelbar vor dem Gebäude und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts. Diese Gewerbeeinheit vereint Funktionalität, Flexibilität und eine ausgezeichnete Lage und bietet ideale Voraussetzungen für die erfolgreiche Umsetzung Ihres Geschäftskonzepts. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an diesem Angebot? Nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Immozeit erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Immozeit nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. ---- Entspricht diese Immobilie doch nicht genau Ihren Vorstellungen? Dann schauen Sie doch einmal auf unserer Internetseite www.immozeit-bw.de vorbei. Hier finden Sie weitere, auch nicht veröffentlichte Angebote. Unter dem Menüpunkt "Suchanfrage" können Sie uns dort auch gern einen kostenlosen Suchauftrag erteilen. Sobald wir dann etwas Passendes für Sie gefunden haben, bieten wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie umgehend und wenn möglich noch vor der Veröffentlichung an. Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen. Ihr Immozeit-Team.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 185,00 m², Grundstücksfläche: 230,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z