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Stuttgart-Asemwald: Ladengeschäft für Gewerbetreibende



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
800 €
Preis/m²
k.A.
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Mietpreis
800 €
Preis/m²
k.A.
70599 Stuttgart - Asemwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269G7ZYNA5UC

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Titelbild: "Foto: Judith A. Sägesser"

Stichworte
Gesamtfläche: 86,69 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1972
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Warmmiete
920,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2400
Provision
3 Monatskaltmiete zzgl. 19 % MwSt.
2-geschossiges Ladengeschäft im Asemwald zur Vermietung:

Obere Ebene mit Schaufenster als Verkaufsfläche (Ladenebene): ca. 45,27 m²
Untere Ebene als Lager nutzbar: ca. 37,89 m²
Die obere Ebene besticht mit einem großzügigen Schaufenster (ca. 10 Meter Länge) in bester Lage im Ladenzentrum Asemwald.
In der unteren Ebene befindet sich ein Lagerraum mit angrenzendem WC, Kühlhaus und Abstellraum. Die Ebenen sind durch eine Treppe verbunden. Das Angebot richtet sich nur an Gewerbetreibende, nicht an Privatpersonen.

Die Miethöhe beträgt: Kaltmiete: 800,00 ,- zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkosten: 120,00,- zzgl. 19 % MwSt.
3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
143.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-05-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- zentrale Lage im Ladenzentrum Stuttgarter Asemwald
- ca. 86,69 m² nutzbare Fläche
- zwei-geschossiges Ladengeschäft
- großzügige Schaufenster (ca. 10 Meter Länge)
- Obere - und untere Ebene: Laminat
- Gehobene Ausstattung
- Gastronomische Nutzung eventuell möglich

Lagebeschreibung

Der Asemwald ist ein sehr beliebter Stadtteil von Stuttgart und liegt im Stadtbezirk Plieningen südlich der Landeshauptstadt.
Die Wohnstadt `Hannibal` im Asemwald wurde 1968 bis 1972 erbaut und besteht aus drei gepflegten Wohnhäusern mit bis zu 70 Metern Höhe und 22 Stockwerken. Das Herz der Wohnanlage bildet dabei das Ladenzentrum Asemwald, hier findet das alltägliche Leben statt. Neben einem großen Lebensmittelladen einer bekannten Kette finden sich hier viele Ladengeschäfte, ein Bäcker mit Café und ein Fitnessstudio. Ein wirkliches Naherholungsgebiet ist die grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe der Wohngebäude. Wiesen, Wald und Felder laden hier zum Spazieren gehen, Joggen und Fahrradfahren ein. Eine Bushaltestelle bietet eine gute Anbindung nach S-Degerloch, S-Möhringen und S-Plieningen. Auch die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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