Helle und moderne Büroflächen in S-Nord zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
16 €
Preis/m²
15.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
16 €
Preis/m²
15.5 €
70191 Stuttgart - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z7GZLU889N

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Objektbeschreibung

Das markante Bürogebäude in der Heilbronner Straße 154-160 wurde 1997 nach den Plänen des renommierten Architekturbüros Gerkan, Marg & Partner errichtet und überzeugt durch seine außergewöhnliche dreieckige Architektur, die sich harmonisch an die Form des Eckgrundstücks anpasst. Das Ensemble umfasst rund 10.362 m² Gesamtfläche und bietet moderne Büroflächen in einem repräsentativen und hochwertigen Arbeitsumfeld. Die Immobilie besteht aus vier Gebäuderiegeln, die quer zur Heilbronner Straße angeordnet sind. Großzügig verglaste Lobby- und Treppenhausbereiche verbinden die einzelnen Gebäudeteile miteinander und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Zwischen den Bürotrakten sorgen attraktiv gestaltete Innenhöfe für zusätzliche Aufenthaltsqualität sowie eine hervorragende natürliche Belichtung der Büroflächen. Dank der geringen Gebäudetiefe und der großzügigen Fensterflächen profitieren die Mieteinheiten von einer angenehmen Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.

Stichworte
Gesamtfläche: 10.362,00 m², 5 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1997
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
15,50 €
Preis/m²
15.5 €
Nebenkosten
4,50 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
13
Wärmebedarf
132.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-07-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
BELÜFTUNG/KLIMATISIERUNG
Heizkonvektoren, Kühldecken

SONNENSCHUTZ
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

BELEUCHTUNG
BAP-gerechte Beleuchtung, Pendelleuchten

DECKE
abgehängte Akustikdecke

WANDSYSTEME/TÜREN
Gipskartonwände, nach Mieterwunsch, Türen teilweise mit Glasausschnitt

BODENBELAG
Natursteinboden, Teppichboden/-fliesen

EDV
Bodentanks, Hohlraumboden

AUFZUG
Personenaufzug

GEBÄUDESERVICES
repräsentative Lobby

SICHERHEIT
Zugangskontrollsystem

Raumkonzepte
Großraumbüro, Kombibüro, Multispace

GASTRONOMIE
Kantine im Haus

TEEKÜCHE
ausgestattete Teeküche(n)

Erschließung
barrierefreier Zugang

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in attraktiver Lage im Stuttgarter Stadtbezirk Nord. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt aus. Das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof und zentrale Geschäftslagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Teilen der Region. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch sowohl der Individualverkehr als auch Geschäftsreisen effizient abgewickelt werden können. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Hotels, Gastronomiebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zum Europaviertel, zum MILANEO-Einkaufszentrum und zu verschiedenen Unternehmensstandorten macht die Lage besonders attraktiv für Büro- und Verwaltungsnutzungen. Zusätzlich bietet Stuttgart-Nord ein angenehmes Arbeitsumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und Grünflächen. Der nahegelegene Killesbergpark sowie weitere Erholungsbereiche bieten attraktive Möglichkeiten für Pausen und Freizeitaktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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