Repräsentative Altbauetage direkt am Marktplatz von Eutin

Mitten im historischen Herzen Eutins, direkt am Marktplatz, befindet sich diese außergewöhnliche Altbauetage im 1. Obergeschoss eines gepflegten unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes. Die komplette Etage überzeugt durch ihren klassischen Charme und bietet ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Nutzung. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, originalem Stuck, Holzdielen und ein Balkon mit Blick auf den Marktplatz schaffen ein Ambiente, das sowohl Seriosität als auch Individualität ausstrahlt. Hier verbinden sich Geschichte, Charakter und urbanes Leben auf besondere Weise. Die Fläche befindet sich aktuell in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand - genau darin liegt ihr größtes Potenzial: dadurch entsteht eine attraktive Chance für neue Mieter, ihre eigenen Vorstellungen und Konzepte zu verwirklichen. Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen können flexibel und in enger Abstimmung mit der Eigentümerin geplant werden. Da der Mieter selbst in die Modernisierung investiert, erfolgte eine faire Anpassung des Mietpreises. Auch die bestehende Grundrissstruktur ist in Teilen flexibel veränderbar, sodass sich die Fläche optimal an Ihre Anforderungen anpassen lässt. Ergänzend stehen weitere Räumlichkeiten im Dachgeschoss, z. B. als Archiv, Lager oder auch eine kleine Einheit (z. B. als Betriebswohnung oder Zusatzfläche) zur Verfügung. Vier denkbare Nutzungskonzepte: - Repräsentative Bürofläche für Unternehmen mit Kundenverkehr - Rechtsanwalts- oder Steuerkanzlei mit stilvollem Empfangsbereich - Praxis oder Beratungsräume (z. B. für Therapie, Coaching oder Medizin) - Kombinierte Nutzung aus Arbeiten, Besprechen und Rückzug (inkl. Archiv / Zusatzfläche) Diese Immobilie richtet sich an Mieter, die mehr als nur Räume suchen! Bei einer persönlichen Besichtigung zeigen sich die Möglichkeiten dieser besonderen Etage am besten. Lassen Sie uns vor Ort gemeinsam Ihre Ideen besprechen.

Sonstiges
- Energieausweispflicht entfällt, da Denkmalschutz - Strom- sowie Gas wird vom Mieter abgerechnet

Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m²
Verfügbar ab Array