Attraktives Ladenlokal in Top-Frequenzlage im Ostseebad Sellin

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.575 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.575 €
Preis/m²
k.A.
18586 Sellin - Sellin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HSNVLKQBEK

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Objektbeschreibung

Attraktive Ladenfläche in zentraler Lage von Ostseebad Sellin auf Rügen Teilflächennutzung ebenfalls auf Nachfrage möglich Die ca. 200 m² große Einheit wurde zuletzt als eingeführter Schuhladen genutzt und eignet sich ideal für Einzelhandel, Schuhe, Fashion, regionale Produkte oder ergänzende touristische Konzepte. Flexible Nutzungsmöglichkeiten nach Absprache. Auch Konzepte mit Teilflächen oder neuen Betreiberideen sind grundsätzlich denkbar. Bitte beachten: Die Mietpreise können sich je nach gewerblichen Anforderungen, Mietzeit etc. verändern.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 204,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.575,00 €
Nebenkosten
700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.575,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
75
Wärmebedarf
98
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Großzügige Schaufensterflächen, ebenerdiger Zugang sowie ein heller, offen gestalteter Grundriss schaffen optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Zur Einheit gehören ein separates Lager, WC-Bereich und weitere Nebenflächen. Vorhandene Beleuchtung und Teile der bisherigen Ladeneinrichtung können nach Absprache übernommen werden. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht einen Geschäftsstart mit überschaubarem Anpassungsaufwand.

Lagebeschreibung

Die Fläche befindet sich in einer der frequenzstärksten Lagen des Ostseebades Sellin. Sie liegt unmittelbar im Durchgang zur AHOI! Rügen Bade- und Erlebniswelt sowie in direkter Nachbarschaft zum Festivalplatz. Gegenüber befindet sich der größte EDEKA-Markt der Umgebung mit großem öffentlichen Parkplatz. Die Kombination aus Tourismus, Nahversorgung, Freizeitangeboten und Veranstaltungen sorgt ganzjährig für eine hohe Besucherfrequenz. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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